Letisztult formák, természetközeli életérzés, kompromisszumok nélküli OTTHON.
Egy hely Szegeden, ahol a város ritmusa lelassul és a víz közelsége az egész napnak új jelentést ad.

A Holt-Tisza partján található ez a 2020-ban teljesen újjáépített, prémium minőségű, összesen 361 m²-es modern ingatlan, amely a mai luxusotthonok minden ismérvével rendelkezik:
tágas terek, természetes fény, időtálló anyagok, intelligens technológia, gondosan megkomponált részletek.

RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ:
• 361 m² összterület
• 1071 m² vízparti telek
• 3 állásos garázs + SAJÁT MÓLÓ
• Fűthető, fedett medence ellenáramoltatóval
• 26 m² bioklimatikus pergolával fedett terasz
• Loxone okosotthon rendszer, talajszondás hőszivattyú, mennyezethűtés
• Teljes bútorzat és berendezés az árban
• Rövid időn belül költözhető, magas minőségű családi ház

A LOKÁCIÓ – vízparti nyugalom, városi kényelem
A saját móló és a víz közelsége olyan életmódot tesz lehetővé, amely más ingatlanoknál ritka: reggeli kávé a vízpparton, déluáni SUP-túra, esti sütögetés, horgászás vagy csak a természet csendes jelenléte.

A FŐÉPÜLET – modern elegancia és időtálló funkcionalitás
A 180 m²-es főépület központi tere a 76,8 m²-es amerikai konyhás nappali, amelyet körbeölel a fény és a kert látványa.
A hatalmas üvegfelületek és a letisztult belsőépítészeti megoldások olyan egységet alkotnak, ahol a külső és belső tér kapcsolata szinte folyamatos.
Tágas előszoba és közlekedő, 2 modern kialakítású fürdőszoba, 4 szoba (24,4 m2, 14 m2, 12,6 m2, 9m2 , melyből egy jelenleg gardróbként funkcionál), háztartási helyiség és gépészeti helyiség biztosítja a mindennapok kényelmét.

A nappaliból közvetlen kapcsolat vezet a 26 m²-es, bioklimatikus pergolás teraszra, amely egész évben használható élettér – tökéletes helyszín étkezésekhez, pihenéshez vagy vendégfogadáshoz.

A gondozott, átgondolt, harmonikus KERT és a fűthető, fedett, ellenáramoltatóval felszerelt MEDENCE garantálja a teljes kikapcsolódást a fárasztó hétköznapokat követően.

A VENDÉGHÁZ – önálló lakótér, maximális kényelemmel
Az 50 m²-es vendégház teljes értékű lakóegység amerikai konyhás nappalival,hálószobával, modern fürdőszobával, gardróbbal.
Ideális többgenerációs használatra, felnőtt gyermek számára, nagyszülőknek vagy vendégeknek – külön, mégis kényelmesen közel a családhoz.

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG – a modern otthon láthatatlan kényelme
Az ingalan korszerű, energiahatékony és intelligens rendszerekkel működik:
• Loxone Smart Home rendszer
• talajszondás hőszivattyú
• padlófűtés és mennyezethűtés
• szellőztető rendszer
• 3 rétegű üvegfelületek
• elektromos redőnyök
• központi porszívó
• kamera rendszer + riasztó
• automata öntözőrendszer + fúrt kút
• vendégház: elektromos kazán + radiátoros fűtés
• 3 állásos garázs (105 m²)
• pince (25 m²) + tároló (15 m²)

Ez a Holt-Tisza-parti családi ház egy olyan otthon, ahol minden tér a fényre, a nyugalomra és a kényelmes, modern életre van hangolva.
A természet közelsége és a technológiai felszereltség együtt adja a prémium életminőség élményét.

**Tekintse meg személyesen, hívjon bizalommal!