Eladó Alsónémedin egy önálló családi ház, ami a 3%-os Otthon Start Programnak megfelel!!!

Magas műszaki színvonal | Energiatakarékos otthon | Csendes környezet

Eladó Alsónémedin az Alsóerdősor utcában egy egyszintes, új építésű, önálló Családi ház .
3 Szoba + amerikai konyhás nappali, fürdőszoba-wc, külön wc, háztartási helyiség

A ház főbb adatai:
Telek: 650m² (nagy telek opció)
Nettó Lakóterület: 110 m²
Beépítés: szabadonálló
Átadás: 2026. június vége

Magas műszaki tartalom:
Porotherm 30 N+F tégla falazat
15 cm homlokzati hőszigetelés
Terrán Carbon antracit tetőcserép
Hőszivattyús fűtési rendszer (energiatakarékos)
3 rétegű antracit műanyag nyílászárók +párkányok
Antracit ereszcsatorna és modern szürke homlokzati díszcsíkok
Elektromos kapubeálló előkészítve
1 db klíma az árban (nappali)
Elektromos redőny vagy sima redőny kérésre plussz költségként kérhető.

Belső kialakítás – választható burkolatokkal!

A vevő saját ízlésére szabhatja otthonát, mert a burkolatok és szaniterek szabadon választhatók:

Burkolatok
Választható értékhatár (benne az árban)
Hidegburkolat (járólap): 6.000 Ft/m²-ig
Melegburkolat: 5.000 Ft/m²-ig
Kád és tartozékai: 80.000 Ft
Beltéri ajtók kilincsel: 70.000 Ft/db
Csaptelep: 20.000ft/db
Mosdó: 20.000ft/db
Eddig az értékhatárig a kivitelező állja a költséget, a vevő saját maga választhatja ki a burkolatokat!
Igény esetén magasabb kategóriájú burkolatok is rendelhetők felár ellenében!

Víz vagy csatorna kiállás kérésre: 60.000ft/db
Villany kiállás fogyasztóként kérésre: 35.000/db
Kerti csap ára kompletten szerelve kérésre: 130.000ft/db (távolság függő)

A festés kétszeri glettelést és kétszeri fehér festést tartalmaz.
A teraszok búrkolva, a terep síkra húzva, takarítva kerül átadásra. A kiskaputól a házig a ház körül a járda valamint a kocsi beálló viacolorból készül.
Kültéri kerti lámpák és ház körüli lámpák előkészítés és szerelés csak kérésre plussz költségként.
A riasztó és kamerarendszer kiépítve

A településen található 2 bölcsöde, 2 óvoda, 1 iskola, gyógyszertár, posta, önkormányzat, pékségek, több élelmiszer bolt!
+polgárőrség járja egész nap a települést!

Közvetlen buszjárat van a Népligetbe, aminek kb. 20 perc menetidő!

Az ingatlan a 3% Otthon Start Programnak megfelel!

Hívjon a hét bármelyik napján bővebb tájékoztatásért!

109990000 Ft
Csuha Attila +36704545076
Email: csuha.attila@oc.hu
Várom megtisztelő hívását a hét bármely napján!

Referencia szám: U0049061-ITV