Győrszentivánon eladó 7 szobás, működő családiház.

Győr, Győrszentiván kedvelt, csendes részén eladó egy 225 m²-es, két szintes családi ház, amely jelenleg vendégházként is üzemel, 7 szobával, 5 fürdővel, nagy telekkel és kivételes bővítési lehetőségekkel.

Az ingatlan mellett található egy különálló, 160 m²-es hátsó épület, amely 4 külön garzon kialakítására alkalmas, pincével együtt.


Főbb adatok:

Hasznos alapterület: 225 m² (földszint + tetőtér)
Telek mérete: 905nm (parkosított, gyepesített)
Építés éve: 2005
Szerkezet: Porotherm tégla + 7 cm hungarocell szigetelés
Tető: vörösfenyő tetőszerkezet, hódfarkú cserép
Fűtés: teljes padlófűtés + elektromos rendszer

Közmű: gáz bent van (óra nélkül), hőszivattyú előkészítés

Áram: 3×32 A

Parkolás: több autó számára, udvarban
Helyiségek főépület (vendégház):

7 szoba
5 fürdő + WC
1 fő konyha
1 vendégkonyha

Különálló hátsó épület (160 m²):

4 garzon kialakítására alkalmas
mindegyikhez külön bejárat tervezhető
pince



Napelem és gépészet:

napelem acél tartószerkezet kívül elkészítve
52 panel számára kialakított hely
előkészített kábelezés
22 kW-os inverter számára kiépített rendszer
hőszivattyú telepítésének lehetősége

További jellemzők:

parkosított, gyepesített telek
teljes ház padlófűtéssel
működő vendégház, kiépített szobákkal
óriási bevételi lehetőség több önálló egységgel
külön épület 4 garzonnal akár 4 külön lakás + főépület


Elhelyezkedés:

Győrszentiván csendes, biztonságos, keresett városrész:
bolt
buszmegálló
Audi és Ipari Park pár perc alatt elérhető
iskola, óvoda közelben

Kivételes befektetési lehetőség:

működő vendégház 7 szobával
külön garzonépület további 4 kiadható lakással
napelemes rendszer előkészítve

nagy telek, bővítési opciók
folyamatos, stabil bevétel

További információkért és megtekintésért keressen bizalommal!