Nappali + 3 hálószobás, felújított lakás a Feneketlen-tó közelében, a Kosztolányi Dezső térnélEladó egy világos, kiváló elosztású Nappali + 3 hálószobás lakás Budapest egyik legkedveltebb részén, a XI. kerület szívében, a Kosztolányi Dezső tér és a Feneketlen-tó közvetlen közelében.A lakás egy rendezett, jó állapotú tégla társasház 4. emeletén található. A ház főbejárata a Bartók Béla útról nyílik, ugyanakkor a lakás ablakai a csendes Ulászló utcára és a belső kertre néznek, így a központi elhelyezkedés ellenére is nyugodt, otthonos életteret kínál.A tulajdoni lap szerinti alapterület 79 m², azonban a valóságban a lakás 86 m² + 4 m² erkély, így összesen 88 m²-es, jól kihasználható terekkel.A tágas amerikai konyhás nappali a lakás központi része, amely igény esetén leválasztható külön helyiségre is.A három külön nyíló hálószoba, a erkély, a fürdőszoba, valamint a külön mellékhelyiség a praktikus elrendezést szolgálják.Az ingatlan műszakilag teljes körűen felújított: megtörtént a nyílászárók, radiátorok, cirkókazán és az elektromos hálózat korszerűsítése.A burkolatok az elmúlt években kerültek cserére, az általános állapot jó, igény esetén kisebb esztétikai modernizálás végezhető.A konyhabútor szintén ízlés szerint cserélhető, de jelenleg is használható állapotban van.A környék infrastruktúrája kiemelkedő: a Feneketlen-tó, a Gellért-hegy, valamint számos étterem, kávézó, iskola, óvoda és tömegközlekedési lehetőség (4-6-os villamos, 7-es buszcsalád, 47-49-es villamos) néhány perc sétával elérhető.Főbb jellemzők:Emeleti, világos lakásCsendes, Ulászló utcára és belső kertre néző ablakokNappali + 3 külön nyíló hálószobaAmerikai konyhás nappali (igény szerint leválasztható)88 m² összterület (86 + 4 m² erkély)Műszakilag teljes körűen felújítottJó állapot, igény szerint esztétikailag modernizálhatóKiváló közlekedés és infrastruktúraEz a lakás kivételes elhelyezkedésével és jó beosztásával ideális választás családoknak, fiatal pároknak vagy befektetőknek, akik a Bartók Béla út környékének hangulatát és a Feneketlen-tó közelségét keresik.Bright 3-Bedroom Apartment with Balcony near Lake Feneketlen Kosztolányi Dezső SquareFor sale: a bright and well-laid-out apartment with living room and three bedrooms, located in one of the most sought-after areas of Budapests District XI, just a few steps from Kosztolányi Dezső Square and Lake Feneketlen.The property is situated on the 4th floor of a well-maintained, classical brick building.While the main entrance of the house opens from Bartók Béla Avenue, the apartments windows face the quiet Ulászló Street and the inner garden, offering a calm living environment in the heart of the city.According to the property deed, the apartments is 79 sqm, while its actual usable floor area is 86 sqm plus a 4 sqm balcony, totaling 88 sqm.The spacious open-plan living room with kitchen forms the central area of the home and can be easily separated into distinct rooms if desired.There are three separate bedrooms, a bathroom, a separate toilet, and a balcony providing additional comfort.The property has been technically refurbished in recent years, including the replacement of windows, radiators, gas boiler, and electrical wiring.The floorings were renewed a few years ago, and the apartment is in overall good condition, with minor aesthetic modernisation optional to match the new owners taste.The kitchen furniture is functional but may also be updated if preferred.The location offers excellent infrastructure: Lake Feneketlen, the Gellért Hill, cafés, restaurants, schools, kindergartens and public transport (tram 46, tram 4749, bus 7) are all within a few minutes walk.Main features:4th-floor, bright apartmentQuiet orientation to Ulászló Street and the inner gardenLiving room + 3 separate bedroomsOpen-plan kitchen (can be closed off if preferred)Total 88 sqm (86 sqm + 4 sqm balcony)Technically refurbished (boiler, radiators, wiring, windows)Good overall condition, cosmetically upgradableExcellent location and public transportA perfect choice for families, couples or investors seeking a peaceful yet central home close to Bartók Béla Boulevard and the green surroundings of Lake Feneketlen.