Budapest, VII.kerület
Hivatkozási szám: 5888317
Ingatlan adatai| Irányár: | 155 000 000 Ft |
| Típus: | kereskedelmi/ipari ingatlan |
| Kategória: | eladó |
| Alapterület: | 211 m2 |
| Fűtés: | - |
| Állapota: | - |
| Szobák száma: | - |
| Építés éve: | - |
| Szintek száma: | - |
 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |
Részletes leírás
Eladásra kínálunk egy összesen 211 m² alapterületű, jó állapotú üzlethelyiséget Budapest VII. kerületében, közvetlenül a híres New York Kávéház mögött. Az ingatlan két külön tulajdoni lapból áll (65 m² + 146 m²), de jelenleg egy egységként, étteremként működik.
Elhelyezkedés
Az ingatlan kiemelten frekventált, turisztikailag is aktív területen található, számos 4–5 csillagos hotel, irodaház és vendéglátóegység szomszédságában.
A környék infrastruktúrája és közlekedése kiemelkedő:
néhány méterre található a 4–6-os villamos megálló,
pár perc sétára az M2 (Blaha Lujza téri) metróállomás,
több busz- és villamosjárat is könnyen elérhető,
parkolóhelyek a közvetlen közelben elérhetők.
A lokáció kiváló választás mind vendéglátóipari, mind szolgáltatói, mind irodai célokra.
Az ingatlan jellemzői
Összes alapterület: 211 m²
külön tulajdoni lapok: 65 m² és 146 m²
Jelenlegi funkció: étterem
Műszaki állapot: jó
Közművek: víz, csatorna, gáz, villany teljeskörűen bevezetve
Melegkonyhai engedély meglévő
Fűtés: gázüzemű (cirkó)
Szellőzés: kialakított elszívórendszer
Belső elrendezés
Az üzlethelyiség négy jól elkülöníthető funkcionális részre van tagolva:
1. Vendégtér / előtér: tágas, világos helyiség, akár 30–40 fő befogadására alkalmas
2. Meleg- és hidegkonyha: teljes infrastruktúrával, engedéllyel
3. Privát vendégszoba: külön tér, akár VIP helyiségként is használható
4. Dolgozói rész: iroda, öltöző, fürdőszoba és WC
Befektetési szempontból
A környék folyamatosan fejlődik, a turizmus erős, a vendéglátás és szállodaipar kiemelten aktív.
Az üzlethelyiség befektetésként is kiváló választás, hiszen bérbeadása könnyen megoldható, akár hosszú távú, stabil hozamot biztosító ingatlanként.
Korábbi bérleti díj: 3 000 EUR + ÁFA / hó
Várható bruttó hozam: ~8.8–9.3% / év (árfolyamfüggő)
Fő előnyök röviden:
Központi, forgalmas lokáció (New York Kávéház mögött)
Kiváló közlekedés
Jó állapot, melegkonyhai engedély
Sokféle hasznosítási lehetőség
Turisztikailag és üzletileg is kiemelt környezet
További információért és megtekintési időpontért hívjon bizalommal!
Elhelyezkedés
Az ingatlan kiemelten frekventált, turisztikailag is aktív területen található, számos 4–5 csillagos hotel, irodaház és vendéglátóegység szomszédságában.
A környék infrastruktúrája és közlekedése kiemelkedő:
néhány méterre található a 4–6-os villamos megálló,
pár perc sétára az M2 (Blaha Lujza téri) metróállomás,
több busz- és villamosjárat is könnyen elérhető,
parkolóhelyek a közvetlen közelben elérhetők.
A lokáció kiváló választás mind vendéglátóipari, mind szolgáltatói, mind irodai célokra.
Az ingatlan jellemzői
Összes alapterület: 211 m²
külön tulajdoni lapok: 65 m² és 146 m²
Jelenlegi funkció: étterem
Műszaki állapot: jó
Közművek: víz, csatorna, gáz, villany teljeskörűen bevezetve
Melegkonyhai engedély meglévő
Fűtés: gázüzemű (cirkó)
Szellőzés: kialakított elszívórendszer
Belső elrendezés
Az üzlethelyiség négy jól elkülöníthető funkcionális részre van tagolva:
1. Vendégtér / előtér: tágas, világos helyiség, akár 30–40 fő befogadására alkalmas
2. Meleg- és hidegkonyha: teljes infrastruktúrával, engedéllyel
3. Privát vendégszoba: külön tér, akár VIP helyiségként is használható
4. Dolgozói rész: iroda, öltöző, fürdőszoba és WC
Befektetési szempontból
A környék folyamatosan fejlődik, a turizmus erős, a vendéglátás és szállodaipar kiemelten aktív.
Az üzlethelyiség befektetésként is kiváló választás, hiszen bérbeadása könnyen megoldható, akár hosszú távú, stabil hozamot biztosító ingatlanként.
Korábbi bérleti díj: 3 000 EUR + ÁFA / hó
Várható bruttó hozam: ~8.8–9.3% / év (árfolyamfüggő)
Fő előnyök röviden:
Központi, forgalmas lokáció (New York Kávéház mögött)
Kiváló közlekedés
Jó állapot, melegkonyhai engedély
Sokféle hasznosítási lehetőség
Turisztikailag és üzletileg is kiemelt környezet
További információért és megtekintési időpontért hívjon bizalommal!
További adatok
| Telekterület: | - |
| Kert mérete: | - |
| Erkély mérete: | - |
| Felszereltség: | - |
| Parkolás: | - |
| Kilátás: | - |
| Egyéb extrák: | |
Hirdető adatai
