Új tulajdonosát keresi a 3. kerületben, Óbudán egy nagy étkező-konyha + 2 szobássá átalakított, beépített loggiával rendelkező, világos, átlagos állapotú panellakás. Amennyiben zöld és mégis jó infrastruktúrával rendelkező környéken szeretné megtalálni új otthonát, ezt a lakást feltétlenül nézze meg!

KÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS:
➡️ III. kerület, Óbuda központi része, könnyen megközelíthető városi lakóövezet.
➡️ Kiváló infrastruktúrával és közlekedéssel rendelkező környék.
➡️ A lakástól néhány perce elérhető minden, ami a hétköznapokhoz szükséges.
➡️ A Flórián bevásárlóközpont, piac, gyógyszertár 2 perces sétatávolság.
➡️ A megújult GoBuda Mall bevásárlóközpont autóval 5 perc.
➡️ Az 1-es villamos, a 9, 109, 111-es buszok megállója 3 perces séta, amikkel a belváros 20 perc alatt elérhető.
➡️ Szent Margit rendelő Intézet, Óbuda patika 8 perces sétatávolság.
➡️ 10 perces körön belül több bölcsőde, óvoda és iskola is rendelkezésre áll.

TÁRSASHÁZ:
✅ 1970-es évek körül épült, 10 szintes, liftes panelház.
✅ Az épület panel program keretein belül újult meg.
✅ Műszakilag rendszeresen karbantartott, gondozott.
✅ Lépcsőháza tiszta és rendezett.
✅ Lakóközössége kulturált, vegyes korosztály.

LAKÁS:
➡️ 9. emeleti, összesen 68 m2-es, nagy étkező-konyha + 2 szobássá átalakított, beépített ablakos loggiával rendelkező ingatlan.
➡️ Műszakilag és esztétikailag is átlagos állapotú, tágas terekkel rendelkező otthon.
➡️ A lakás eredetileg 3 szobás, a konyha áthelyezésével tulajdonosai nagyobb, kényelmesebb tereket hoztak létre.
➡️ A lakást átalakították, így a régi fürdőszoba helyére kamra került és a konyha helyére fürdőszoba.
➡️ Jelenlegi felosztása: előszoba, közlekedő, konyha-étkező, nappali, hálószoba, tároló/gardrób, fürdőszoba, wc.
➡️ A nyugati tájolásnak és a magas emeleti elhelyezkedésnek és a sok ablaknak köszönhetően nagyon világos és napos.
➡️ Ablakai csendes mellékutcára és a Hármashatár-hegyre néznek.
➡️ Fa nyílászárói koruknak megfelelő állapotban vannak.
➡️ A helykihasználást az előszobában beépített szekrények és az eredeti fürdőből kialakított tároló / gardrób segíti.
➡️ A hálószoba laminál parkettával, a többi helyiség világos járólappal burkolt.
➡️ Fűtése távfűtés egyedi mérés nélkül, a hő-leadást radiátorok biztosítják.
➡️ Közös költsége 9.100 Ft/hó, fenntartási költsége kedvező, a fűtés általány 13.000 Ft / hó
➡️ A lakáshoz közös használatú tároló tartozik az emeleten.

AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ:
✅ Személyesen
✅ Online bejárás élő videós bemutatással

FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN – ONLINE IS – SEGÍTÜNK!
‼️ Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát.
‼️ Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót.
‼️ Szakértőink 20+ év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitellel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják.
‼️ Igény esetén, előzetes időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők.

Az ingatlan ideális azoknak, akik szeretnék a városi kényelmet és a budai életérzést egyszerre élvezni.

Kérdés esetén és megtekintési időponttal kapcsolatban várom hívását!