Budapest VII. kerületében, a történelmi zsidónegyed egyik legkedveltebb sétálóutcájában keresi új tulajdonosát egy 53 m²-es, legfelső emeleti, műszakilag és esztétikailag felújított, amerikai konyhás nappali + 2 külön nyíló szobával rendelkező téglalakás egy 1910-ben épült, szecessziós stílusú társasházban.

Amennyiben prémium lokációban, azonnal hasznosítható, stabil hozamú befektetést, vagy csendes belvárosi otthont keres, ezt az ingatlant mindenképpen érdemes megnéznie.

A KÖRNYÉKRŐL:
✅ VII. kerület, Belső-Erzsébetváros, a zsidónegyed szíve.
✅ Budapest egyik legikonikusabb, legkeresettebb városi környezete.
✅ Gasztronómia, kultúra, szórakozás néhány lépésre.
✅ Nyüzsgő városi élet, ugyanakkor a lakásban teljes nyugalom.
✅ Gyalogosan elérhető üzletek, kávézók, éttermek, szolgáltatások.
✅ Turisták és bérlők által folyamatosan keresett lokáció.

KÖZLEKEDÉS:
➡️Buszok: 5, 7, 7E, 8E, 110, 112, 133E.
➡️Metrók: M2, M3 pár perc sétára.
➡️Kiváló infrastruktúra, a város bármely pontja gyorsan elérhető.

TÁRSASHÁZ PARAMÉTEREI
✅ 1910-ben épült, szecessziós stílusú lakóépület.
✅ Félkörfolyosós kialakítás, rendezett belső udvarral.
✅ Homlokzata nagyságrendileg 10 éve felújításra került.
✅ Kamerarendszer kiépítése folyamatban.
✅ Tudatos, hosszú távra tervező lakóközösség.
✅ A társasháznak jelentős megtakarítás áll rendelkezésére a jövőbeli fejlesztésekhez.
✅ A közgyűlés elvi döntést hozott a tetőtér egy részének értékesítéséről, aminek keretén belül a belső homlokzat is megújulhat és várhatóan lift is kiépítésre kerülhet.
✅ Rövidtávú szálláshely-szolgáltatás engedélyezett, jelenleg is több lakás működik Airbnb-ként.
✅ A ház nyugalmát belső szabályozás védi.

A LAKÁS ADOTTSÁGAI ÉS PARAMÉTEREI:
➡️ Legfelső emeleti, 53 m²-es, világos, csendes lakás.
➡️ Felosztása: előtér, amerikai konyhás nappali + hall, 2 külön nyíló szoba, fürdőszoba WC-vel.
➡️ Ablakai a belső, zöld udvarra néznek.
➡️ Az épület félkörfolyosós kialakítása elszigeteli a lakást az utca zajtól.
➡️ Felújított, azonnal költözhető vagy bérbe adható állapot.
➡️ Konyha minőségi gépekkel felszerelt: mosogatógép, elszívó, beépített hűtő, 2 állásos indukciós főzőlap.
➡️ A nappaliban és a szobákban elegáns tölgyfa parketta.
➡️ Logikus térszervezés, jól bútorozható helyiségek.
➡️ Világos fekvés, felső emeleti elhelyezkedés.
➡️ Közösköltség: 33.000 Ft/hó.

BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉGEK:
✅ Rövid-, közép- és hosszútávú bérbeadásra is ideális.
✅ Prémium belvárosi lokáció, folyamatos kereslettel.
✅ ELTE és Semmelweis Egyetem közelsége – stabil bérlői kör.
✅ Turisták által kedvelt környezet.
✅ Felújított állapot – minimális induló ráfordítás.
✅ Gyorsan piacra vihető, alacsony üresjárati kockázattal.

EGYÉB FONTOS INFORMÁCIÓK:
➡️ Jelenleg Airbnb-ként működik.
➡️ Engedély 4 fő részére.
➡️ Teltházzal, folyamatos előjegyzéssel üzemel.
➡️ Azonnali bevételtermelő ingatlan.

AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ
✅ Személyesen
✅ Online személyes bejelentkezéssel

FINANSZÍROZÁSI ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK
➡️ Bank-független hitelcentrumunk díjmentesen versenyezteti a banki ajánlatokat.
➡️ 20+ éves szakmai tapasztalat.
➡️ Egyedi, személyre szabott konstrukciók.
➡️ Fogyasztóbarát hitelek, babaváró, CSOK Plusz, Otthon Start teljes körű ügyintézéssel.
➡️ Igény esetén munkaidőn túl is.

A lokáció, az alaprajz és a ház adottságai miatt az ingatlan kifejezetten jó befektetés, ugyanakkor csendes belvárosi otthonként is kiváló választás.

Megtekintéssel és további információval kapcsolatban várom jelentkezését a hét minden napján!