Amennyiben Ön is egy panorámás családi házat keres, egy ikerház áráért, rendkívül alacsony rezsivel, úgy mindenképpen olvasson tovább!

Jelenleg nappali+3 szobás kialakítású, de könnyedén nappali+4 szobás otthonná alakítható!

A ház a telek felső részén áll, így a panoráma és a fény egyszerre része a mindennapoknak.
A letisztult formák, természetes anyagok és a napfényes terek elegáns, mégis otthonos hangulatot teremtenek.

FŐBB JELLEMZŐK
- A+ energetikai besorolás, levegő-víz hőszivattyús rendszer
- Padlófűtés, mennyezethűtés-fűtés, hővisszanyerős szellőztetés előkészítve
- Rehau nyílászárók, mindenhol motoros redőnyök
- 20 millió Ft értékű egyedi konyha és beépített bútorzat
- Beépített gépek: AEG főzőlap, Whirlpool sütő és mikro, Gorenje hűtő
- Klarstein elszívó, fekete csaptelepek, screenüvegek a vizes helyiségekben
- Jacuzzi-előkészítés a panorámás tetőteraszon
- 2 autós garázs, elektromos töltő és napelem-előkészítés
-MEDENCE ÉPÍTHETŐ!

Az ingatlan nettó mérete 131,04 m² + 90 m² garázsszint + 5 m² erkély + 28 m² tetőterasz kialakítású

AZ INGATLANHOZ TARTOZIK EGY 90 M²-ES GARÁZS, AMELY TOVÁBBI 30 MFT ÉS A VÉTELÁRON FELÜL ÉRTENDŐ.

KERT ÉS KÜLSŐ TEREK
A ház körül kialakított, mintegy 400 nm-es kert a természetes anyagokra és a rendezettségre épül.
A geotextíliás alapozás és a dísznövényeknek köszönhetően a kert szinte gondozásmentes, mégis élő, harmonikus zöldfelületet kínál.
A teraszról a panoráma a főszereplő: az előtető véd az esőtől és a naptól, a csöpögő rendszer pedig automatikusan öntözi a növényeket.
A tér kialakítása lehetővé teszi jacuzzi vagy kisebb medence elhelyezését is – a nyugalom és a kényelem kompromisszumok nélkül adott.

LOKÁCIÓ ÉS KÖZLEKEDÉS
- 218-as buszmegálló pár lépésre található, közvetlen kapcsolatot biztosít Óbudával (Szentlélek tér).
- Az Aranyvölgy vasútállomás 5 perc sétára elérhető, ahonnan a Nyugati pályaudvar 15 perc alatt megközelíthető.
- Autóval az Árpád híd 15 perc alatt elérhető, a Bécsi úti bevásárlóközpontok (Tesco, Aldi, Praktiker, Decathlon) pedig mindössze néhány percre találhatók.
A környék infrastruktúrája fejlett: iskola, óvoda, gyógyszertár, kisboltok és sportlehetőségek is könnyen elérhetők. A Csillaghegyi strandfürdő és uszoda autóval néhány perc, akárcsak a közeli túraútvonalak és kilátópontok.

Ez az otthon azoknak szól, akik értékelik a modern építészet időtálló formavilágát, a természetes fényt, és a letisztult, gondosan megtervezett tereket.

Amennyiben felkeltette az érdeklődését ez a minden részletében művészien kidolgozott ingatlan, kérem keressen bizalommal!

Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában.
Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.