16. kerület egyik legforgalmasabb csomópontja mellett, eladó egy felújított gumijavító üzem és kereskedés. Az ingatlanon több épület található.
A főépület három részből áll:
1. lakás - előtér, 2 szoba, konyha, fürdőszoba
2. acélszerkezetű szerelőcsarnok és emeleti tároló, teherlift is van benne
3. ügyfélfogadásra alkalmas terem és mögötte iroda vizesblokkal, konyhával
A jelenlegi feladatnak megfelelően megtervezett és átalakított korszerű, funkcionális elrendezésű tér.

Az ingatlanon található továbbá egy tárolóépület - 5 elkülönített helységgel
és egy szerelő műhely - ez jelenleg is üzemel - is melyek funkciójuknak megfelelően lettek kialakítva.
Az egész ingatlan riasztóval és kamerarendszerrel védett.
A cég több tíz éves, visszaellenőrizhető múlttal rendelkezik, ismertek a gépjárműalkatrész iparágban, stabil bevételekkel rendelkeznek.
5 éve lett teljesen felújítva, kívül- belül, ennek megfelelően nagyon szép az állaga, állapota.

Jelenleg szerelőműhelyként üzemel, bejáratott klientúrával, de méretéből és kialakításából adódóan más célokra is át lehet alakítani, mint pl:
- autómosó kialakítása, korábban volt is, de megőrizve a jelenlegi funkciót is, hiszen cégekkel) együtt eladó az ingatlan
- kiskereskedelmi, boltvendéglátóipari egység
- önálló irodaház a nagy épületben
- sportközpont
- egészségügyi központ
- oktatási központ
- panzió, hostel
- bemutatóterem és szerviz, és/vagy raktár
- iroda és raktár
- vagy bármi más

Bízom benne, hogy felkeltettem az érdeklődést és ha így van. akkor nincs más hátra, mint várom a hívását, hogy mielőbb megmutathassam ezt az igazán sokrétű
ingatlant, mert biztos vagyok benne, hogy le fogja Önöket is nyűgözni.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
L\\\'edificio più bello di Rákosszentmihály attende il suo nuovo proprietario

Accanto a uno degli incroci più trafficati del 16° distretto, è in vendita un\\\'officina e concessionaria di pneumatici ristrutturata. La proprietà comprende diversi edifici.
L\\\'edificio principale è composto da tre parti:
1. appartamento - corridoio, 2 stanze, cucina, bagno
2. sala di montaggio con struttura in acciaio e magazzino al piano superiore, con montacarichi
3. sala adatta all\\\'accoglienza clienti e, sul retro, un ufficio con blocco idrico e cucina
Uno spazio moderno e funzionale, progettato e trasformato in base alle esigenze attuali.

La proprietà comprende anche un magazzino - con 5 stanze separate
e un\\\'officina di riparazione - attualmente in funzione - progettati in base alla loro funzione.
L\\\'intera proprietà è protetta da un sistema di allarme e telecamere.
L\\\'azienda vanta una storia comprovata di diversi decenni, è rinomata nel settore dei ricambi per autoveicoli e vanta un fatturato stabile. È stato completamente ristrutturato 5 anni fa, sia internamente che esternamente, ed è in ottime condizioni.

Attualmente opera come officina meccanica, con una clientela consolidata, ma, grazie alle sue dimensioni e alla sua conformazione, può essere convertito in altri scopi, come:
- autolavaggio, in passato presente, ma mantenendo la funzione attuale, dato che l\\\'immobile viene venduto insieme ad altre aziende
- vendita al dettaglio, negozio e ristorazione
- edificio per uffici indipendente nel grande edificio
- centro sportivo
- centro sanitario
- centro educativo
- foresteria, ostello
- showroom e servizi e/o magazzino
- ufficio e magazzino

Confido di aver suscitato il vostro interesse e, in tal caso, non mi resta che attendere la vostra chiamata per mostrarvi al più presto questa proprietà davvero versatile
e che sono sicuro che vi piacerà.