Kiemelkedő befektetési lehetőség Óbarokon – közvetlen autópálya-kapcsolattal!

Óbarokon, az autópálya közvetlen közelében eladó egy 101 583 m²-es, kiváló adottságokkal rendelkező terület, amely rendkívül sokoldalú hasznosítási lehetőséget kínál új tulajdonosa számára.

A tulajdoni lap szerint a terület jelenleg szántó besorolású, azonban a Helyi Építési Szabályzat (HÉSZ) alapján GKSZ-7 övezetbe tartozik, így átminősíthető. A tulajdonos a szükséges hatósági egyeztetéseket már megkezdte, és megállapodás esetén az átminősítés folyamatát is vállalja.

GKSZ-7 övezet főbb beépítési paraméterei:
• Beépítési mód: szabadon álló
• Legkisebb kialakítható telek: 3 000 m²
• Maximális beépítettség: 40%
• Megengedett legnagyobb épületmagasság: 12 m
• Terepszint alatti beépítés: max. 40%
• Kötelező zöldfelület: minimum 30%

Hasznosítási lehetőségek:

Elhelyezkedése és övezeti besorolása révén a terület ideális többek között:
• raktározási, logisztikai célokra
• kereskedelmi és szolgáltató tevékenységre
• vendéglátó egység kialakítására
• irodai, igazgatási funkciókra
• valamint minden, a HÉSZ által engedélyezett gazdasági tevékenységre

Infrastruktúra és jövőbeni fejlesztés:
A telek mellett 1–2 éven belül autópálya-kapcsolattal rendelkező körforgalom kerül kialakításra, ami tovább növeli az ingatlan értékét és megközelíthetőségét.
Ez a terület ritka lehetőség befektetők és fejlesztők számára, akik hosszú távon is értékálló, kiváló lokációjú ingatlant keresnek.

? További információért és részletekért keressen bizalommal!