Mediterrán luxusvilla panorámával – Aranyhegy tetején

Budapest III. kerületének egyik legexkluzívabb részén, Aranyhegy tetején kínálunk megvételre egy mediterrán hangulatú, prémium kivitelezésű luxusvillát, amely lenyűgöző panorámát nyújt a környező erdőkre és dombokra.

Alapadatok
Telek: 2.200 m², parkosított, D–K-i lejtésű
Lakótér: 550 m² nettó alapterület
Teraszok: kb. 120 m²
Tágas, világos terek, minden helyiségben természetes fény
Belső elrendezés
Földszint
70 m²-es nappali–konyha–étkező egy légtérben
Hálószoba saját fürdőszobával
Dolgozószoba
Mosókonyha, kamra, vendég-WC
Emelet
5 nagyméretű hálószoba
2 fürdőszoba
Alagsor
Kétállásos garázs
Gépészeti és tároló helyiségek
Wellness-részleg: szauna, pezsgőfürdő, pihenőtér
Műszaki és esztétikai jellemzők
Nagyméretű panorámaablakok
Prémium, 3 rétegű, 0,7 K hőszigetelésű nyílászárók (osztrák gyártmány)
Motoros alumínium redőnyök és szúnyoghálók
Elegáns gránit burkolatok, hálókban fa parketta
Energia és komfort
Geotermikus hőszivattyús rendszer (gáz nincs)
Padlófűtés + radiátoros hőleadás
4 csöves fan-coil rendszer hűtésre és fűtésre
Hővisszanyerős szellőztető rendszer (rekuperátor)
Vízlágyító berendezés
Kültéri extrák
10,5 × 4 m-es úszómedence ellenáramoltatóval
Eltolható medencefedés, napkollektoros fűtés
24 m²-es kerti pavilon
Automata öntözőrendszer
Fűtött garázslejáró
Fenntartható megoldások
Zárt rendszerű, 12 m³-es biológiai szennyvízkezelő
Tisztított víz elszivárogtatása a kertben
Minimális karbantartási igény (évi 1 ürítés)
Összefoglalva

Egy minden igényt kielégítő, exkluzív luxusvilla, ahol a panoráma, a prémium műszaki tartalom és a nyugodt, zöld környezet tökéletes harmóniában találkozik.

Ha valódi értéket és különleges életérzést keres, ez az ingatlan Önnek szól.
Keressen bizalommal a megtekintés egyeztetéséhez!

ENGLISH VERSION:

Mediterranean Luxury Villa with Panoramic Views – Aranyhegy, Budapest III

Located at the top of Aranyhegy, one of Budapest’s most exclusive residential areas, this Mediterranean-style luxury villa offers breathtaking panoramic views over the surrounding hills and forests.

A perfect blend of elegance, privacy, and high-end technical quality.

Key Features
Plot size: 2,200 sqm, landscaped, southeast-facing slope
Net living area: 550 sqm
Terraces: approx. 120 sqm
Bright, sun-filled interiors with expansive glass surfaces
Layout
Ground Floor
70 sqm open-plan living room, kitchen, and dining area
Bedroom with en-suite bathroom
Home office
Utility rooms (laundry, pantry, guest WC)
First Floor
5 spacious bedrooms
2 bathrooms
Basement
Double garage
Technical and storage rooms
Wellness area with sauna, jacuzzi, and relaxation zone
Technical & Design Highlights
Large panoramic windows
Premium Austrian windows with triple glazing (U-value: 0.7)
Motorized aluminum shutters and mosquito screens
Elegant granite flooring, wooden parquet in bedrooms
Energy & Comfort
Geothermal heat pump system (no gas connection)
Underfloor heating + radiators
4-pipe fan-coil system for heating and cooling
Heat recovery ventilation system (HRV)
Water softening system
Outdoor Features
10.5 × 4 m swimming pool with counter-current system
Sliding pool cover, solar heating
24 sqm garden pavilion
Automatic irrigation system
Heated driveway ramp
Sustainability
Closed-system biological wastewater treatment (12 m³)
Treated water reused via drainage system
Low maintenance requirements
Summary

A truly exceptional luxury residence, where panoramic views, premium engineering, and serene natural surroundings come together in perfect harmony.

For those seeking exclusivity, comfort, and long-term value.
Contact us to arrange a private viewing.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.