Ez az otthon azoknak készült, akik nyugodt, csendes környezetben szeretnének élni, miközben páratlan panorámában gyönyörködhetnek minden nap.

INGATLAN

Földszint
A bejáratnál praktikus előtér és külön vendégmosdó fogad. A nappali, konyha és étkező egy légtérben kapott helyet, nagy üvegfelületekkel és délnyugati tájolással, amely egész nap világos, napfényes életteret biztosít. Ezen a szinten található egy tágas hálószoba saját, kádas fürdőszobával. A nappaliból kertkapcsolatos terasz nyílik, a konyhából pedig közvetlen kijárat vezet egy kellemes, árnyékos teraszra.

Emelet
Az emeleten két kényelmes méretű hálószoba és egy külön fürdőszoba található. A szint igazi különlegessége a 30 négyzetméteres panorámás tetőterasz, ahonnan tiszta időben akár a Parlament épületéig is ellátni.

Garázsszint és gépészet
Az ingatlanhoz kétállásos garázs tartozik automata kapuval. A háztartási helyiségben kapott helyet a teljes gépészeti rendszer is, rendezett és átlátható kialakítással.

MŰSZAKI TARTALOM

Az épület energiatakarékos szemléletben készült. H tarifás villanyóra és telepített napelem rendszer biztosítja a kedvező üzemeltetést. A komfortérzetről padlófűtés és mennyezeti hűtés fűtés gondoskodik, saját Mitsubishi hőszivattyúval. A biztonságot kamerarendszer és videós kaputelefon növeli. Három rétegű prémium nyílászárók kerültek beépítésre redőnnyel és szúnyoghálóval. Elektromos autó töltésére alkalmas csatlakozás is rendelkezésre áll.

LOKÁCIÓ ÉS KÖZLEKEDÉS

A 218-as busz megállója néhány lépésre található, közvetlen kapcsolatot biztosít Óbudával és a Szentlélek térrel. Az Aranyvölgy vasútállomás öt perc sétára elérhető, ahonnan a Nyugati pályaudvar mindössze tizenöt perc alatt megközelíthető. Autóval az Árpád híd körülbelül tizenöt perc alatt elérhető, a Bécsi úti bevásárlóközpontok pedig néhány percen belül megtalálhatók.

A környék infrastruktúrája kiváló. Iskola, óvoda, gyógyszertár, kisebb üzletek és sportolási lehetőségek egyaránt könnyen elérhetők. A Csillaghegyi strandfürdő és uszoda, valamint a közeli túraútvonalak és kilátópontok szintén néhány percre találhatók.

Ideális választás családok számára és mindazoknak, akik a város közelségét szeretnék ötvözni a természet nyugalmával. Ha Ön is zöld környezetben, friss levegőn, mégis kiváló közlekedés mellett szeretne élni, várom megtisztelő megkeresését.

ENGLISH VERSION:

This home is designed for those who seek peace and quiet, complemented by an exceptional panoramic view.

PROPERTY

Ground floor
The entrance opens to a practical hallway and a separate guest restroom. The living room, kitchen and dining area are arranged in one spacious open plan layout with large glass surfaces and southwest orientation, providing abundant natural light throughout the day. This level also features a generous master bedroom with its own bathroom equipped with a bathtub. The living room connects directly to a garden terrace, while the kitchen offers access to a shaded terrace, ideal for relaxing on warm days.

Upper floor
Upstairs there are two well sized bedrooms and a separate bathroom. The highlight of this level is the impressive 30 square metre panoramic rooftop terrace, offering views that can extend as far as the Parliament building on clear days.

Garage level and technical area
The property includes a double garage with an automatic gate. A separate utility room houses the mechanical systems in a well organized layout.

TECHNICAL FEATURES

The building was constructed with a strong focus on energy efficiency. An H tariff electricity meter and an installed solar panel system contribute to low operating costs. Underfloor heating and ceiling heating and cooling provide year round comfort, powered by a private Mitsubishi heat pump system. Security is enhanced by a camera system and a video intercom. Premium triple glazed windows are fitted with shutters and insect screens. An electric vehicle charging connection is also available.

LOCATION AND TRANSPORT

Bus line 218 stops just a few steps away, providing direct access to Óbuda and Szentlélek Square. Aranyvölgy railway station is a five minute walk, with Nyugati Railway Station reachable in approximately fifteen minutes. By car, Árpád Bridge can be reached in around fifteen minutes, and the shopping centers along Bécsi Road are only a few minutes away.

The area offers excellent infrastructure. Schools, kindergartens, pharmacies, local shops and sports facilities are all easily accessible. The Csillaghegy Beach and Swimming Pool, as well as nearby hiking trails and lookout points, are also just a short drive away.

This property is an ideal choice for families and for anyone wishing to enjoy a green, peaceful environment without giving up the convenience of city life. If you are looking for tranquility close to Budapest, this home is well worth your attention.