Az Openhouse Zalaegerszeg Ingatlaniroda kínálatában eladó a #179761 hivatkozási számú pacsai családi ház.

Pacsa központi részén, a **Zalaegerszeg és Keszthely közötti tengelyen kínálom megvételre ezt a kb. 1970-ben épült, tetőtér-beépítéses, több mint 200 m² bruttó alapterületű ingatlant, amely jelenleg működő kereskedelmi egységként funkcionál.


A tulajdoni lap szerint az ingatlan megnevezése: „Kivett kereskedelmi egység”, ugyanakkor igény esetén visszaminősíthető családi házzá, így a hasznosítási lehetőségek köre rendkívül széles.


Jelenleg horgász- és vadászboltként üzemel, de adottságai alapján számos más üzleti tevékenységre is alkalmas.


Főbb műszaki jellemzők:




Több mint 200 m² bruttó alapterület (nem csökkentett tetőtéri számítás)




Tégla falazat




Cserépfedés




Tetőtér beépítés




Vegyestüzelésű kazán radiátoros hőleadókkal




Kiegészítő kandallók




Villanybojleres melegvíz-ellátás




Kapcsolt gerébtokos fa nyílászárók




Klíma




Kiváló szerkezeti állapot




Az ingatlan jelenlegi állapotában azonnal használatba vehető, akár üzletként, akár lakófunkcióval. Természetesen korszerűsítéssel tovább növelhető az értéke és a komfortszintje.


Hasznosítási lehetőségek


? Üzleti célra




Kereskedelmi egység




Szaküzlet




Iroda vagy szolgáltató központ




Raktározással kombinált vállalkozás




A központi elhelyezkedés és a jó megközelíthetőség stabil üzleti alapot jelent.


? Lakófunkcióra




Kétlakásos társasházzá alakítható




Dupla komfortos, két szintes családi ház




Két generáció együttélésére ideális megoldás




Az alapterület és a tetőtéri kialakítás lehetővé teszi, hogy külön életterek jöjjenek létre, miközben az ingatlan egy helyrajzi számon marad.


Kinek ajánlom?


️ Vállalkozóknak, akik saját tulajdonú üzlethelyiséget keresnek
️ Befektetőknek, akik több funkcióban gondolkodnak
️ Többgenerációs családoknak
️ Olyan vevőknek, akik nagy alapterületű, stabil szerkezetű ingatlant keresnek jó lokációval


Ingatlanosként azt látom, hogy az ilyen típusú, többféleképpen hasznosítható, jogilag rugalmas besorolású ingatlanok ritkák a piacon. A központi fekvés, a méret és a szerkezeti állapot együttesen komoly potenciált jelent.


Amennyiben olyan ingatlant keres, amelyben egyszerre van jelen az üzleti lehetőség és az otthonteremtés opciója, várom megtisztelő megkeresését.


Hoffmann Péter
ingatlanértékesítő ??


a TELEK 971 M2 TEDD BELE


Pacsán, a városközpontban eladó többfunkciós ingatlan – 971 m²-es telekkel, üzleti és lakó lehetőségekkel


Pacsa központi részén, a **Zalaegerszeg és Keszthely közötti fő tengelyen kínálom megvételre ezt a kb. 1970-ben épült, tetőtér-beépítéses, több mint 200 m² bruttó alapterületű ingatlant, amely egy 971 m²-es, jól kihasználható telken helyezkedik el.


A tulajdoni lap szerint az ingatlan megnevezése: „Kivett kereskedelmi egység”, ugyanakkor igény esetén visszaminősíthető családi házzá, így a hasznosítási lehetőségek köre kifejezetten széles.


Jelenleg horgász- és vadászboltként működik, de adottságai alapján számos egyéb vállalkozás vagy lakófunkció számára is kiváló alapot biztosít.


Főbb paraméterek




971 m²-es telek




200+ m² bruttó alapterület (nem csökkentett tetőtéri számítás)




Tetőtér-beépítés




Tégla falazat




Cserépfedés




Vegyestüzelésű kazán radiátoros hőleadókkal




Kiegészítő kandallók




Villanybojleres melegvíz




Kapcsolt gerébtokos fa nyílászárók




Klíma




Kiváló szerkezeti állapot




Az ingatlan jelenlegi formájában azonnal használatba vehető üzletként vagy lakóingatlanként, ugyanakkor korszerűsítéssel tovább növelhető a komfort és az érték.


Hasznosítási lehetőségek


? Üzleti célra




Kereskedelmi egység




Szaküzlet




Iroda, szolgáltató központ




Raktározással kombinált vállalkozás




A 971 m²-es telek további parkolási, raktározási vagy fejlesztési lehetőségeket is kínál.


? Lakófunkcióra




Kétlakásos társasházzá alakítható




Dupla komfortos, két szintes családi ház




Két generáció kényelmes együttélésére alkalmas




Az alapterület és az elrendezés lehetővé teszi külön lakrészek kialakítását, miközben az ingatlan egy helyrajzi számon marad.


Kinek ajánlom?


️ Vállalkozóknak, akik saját tulajdonú, központi elhelyezkedésű üzlethelyiséget keresnek
️ Befektetőknek, akik több funkcióban gondolkodnak
️ Többgenerációs családoknak
️ Olyan vevőknek, akik nagy alapterületű, stabil szerkezetű ingatlant keresnek fejlesztési potenciállal


Ingatlanosként azt tapasztalom, hogy a nagy telekmérettel rendelkező, jogilag rugalmas besorolású ingatlanok a térségben ritkán kerülnek piacra. A központi fekvés, a 971 m²-es telek és a több mint 200 m²-es épület együtt komoly értéket képvisel.


Amennyiben egy sokoldalúan hasznosítható, hosszú távon is értékálló ingatlant keres, várom megtisztelő megkeresését.

Ha felkeltette érdeklődését ez az eladó pacsai családi ház, vagy bármely más családi ház és bővebb információt szeretne, keressen bizalommal.Hivatkozási szám: #179761

Az Openhouse Zalaegerszeg Ingatlaniroda tagjaként várom Önt az országos hálózatunk teljes kínálatával.

A családi ház vásárláshoz hitelt igényelne? Ingyenes hitelközvetítéssel segít Önnek bankfüggetlen hitelszakértőnk.

További szolgáltatásainkkal (pl. értékbecslés, energetikai tanúsítvány, jogi háttér) is segítjük Önt a vásárlásban.
Az otthon érték. Az ingatlan üzlet.