Kétgenerációs, prémium családi ház wellness extrákkal Balatonalmádiban – Vörösberény csendes részén!

Balatonalmádi nyugodt, zöldövezeti környezetében, a Malomvölgyre néző, részleges balatoni panorámával kínálok megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező, átgondolt tervezésű családi házat. Ez az ingatlan nem csupán esztétikai szempontok alapján készült – minden részlete a hosszú távú, kényelmes és biztonságos használatot szolgálja.

Főbb jellemzők:
Telekterület: 668 m²
Lakótér: 260 m², kétszintes kialakítás
Építés éve: 2016
15 kW-os napelemes rendszer (éves szaldó elszámolással)
Parkolás: 4–7 autó számára kialakított beálló

Wellness és szabadidős extrák:
Fűtött medence, szauna, gőzkabin, borospince, grillterasz

Műszaki tartalom és energiahatékonyság:
Az ingatlan korszerű, magas minőségű anyagok felhasználásával épült:
38 cm-es falazat,
10 cm külső szigeteléssel
Tető: 35 cm hőszigetelés
3 rétegű fa nyílászárók
3 fázisú elektromos hálózat (3×20 A)

Padlófűtés, radiátorok és inverteres klímák – okoseszközről vezérelhetően.

Saját kút hidroforral, vízszűréssel és nyomásszabályozással.

A napelemrendszer éves szinten fedezi a ház teljes energiaigényét (fűtés, hűtés, melegvíz, medence).
Tartalékként olajkazán is rendelkezésre áll.

Kétgenerációs kialakítás.
Az ingatlan elrendezése ideális több generáció együttélésére vagy részben elkülönített lakhatásra.

Földszint:
Amerikai konyhás nappali közvetlen kertkapcsolattal
2 hálószoba
Fürdőszoba hidromasszázskáddal, zuhanyzóval és szaunával
Külön WC
Tárolók, spájz
Külső bejáratú gépészeti helyiség
Hangulatos, téglaboltozatos borospince

Emelet (külön lakrészként is használható):
Nappali-konyha
2 hálószoba + gardrób
Fürdőszoba gőzkabinnal
Külön WC
Körpanorámás, három oldalról futó terasz minden helyiségből elérhető
Külső és belső lépcső

Kültéri élmények:
Fedett, fűthető grillterasz akár 20 fő részére
Külön nyári konyha mosogatógéppel és WC-vel
Parkosított, gondozott kert
Kerti tároló faház
Motoros kapu, igényes tér- és díszvilágítás

Elhelyezkedés:
Minden fontos szolgáltatás rövid távolságon belül elérhető:
Városi piac: 1,7 km
Aldi: 2,3 km
Strandok (Budatava, Tobruk, Wesselényi): 3–4 km

A környék infrastruktúrája kiváló:
iskola, óvoda, orvosi rendelő, üzletek és tömegközlekedés a közelben.

Kinek ajánljom?
Nagycsaládosoknak vagy több generáció számára
Prémium minőséget keresőknek
Alacsony rezsijű, energiahatékony otthont előnyben részesítőknek
Azoknak, akik valóban átgondolt, élhető otthont keresnek

Ez az ingatlan az OTP Ingatlanpont kínálatában érhető el, teljes körű ügyintézési háttérrel.
Ha egy különleges, hosszú távon is értékálló balatoni otthont keres, keressen bizalommal!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.


Érdeklődni: Horváth Gergely
0620/416-8460
gergely.horvath@otpip.hu

Referencia szám: M322411