ÜZLET ÉS OTTHON EGY HELYEN? – Különleges lehetőség a Gellérthegy
utcában!

Eladásra kínálunk egy 68 nm-es, utcai bejáratú, utcaszintű ingatlant az I. kerület egyik
legelegánsabb részén. Az ingatlan egyedülálló alaprajzi elrendezése lehetővé teszi a
kereskedelmi/irodai funkció és a privát lakrész tökéletes elkülönítését.

Az ingatlan felosztása és adottságai:
Üzlettér / Iroda: A frontvonalban egy 24 nm-es és egy 13 nm-es világos helyiség található,
amelyek 3 hatalmas utcai ablakkal néznek a Gellérthegy utcára. Ez a rész tökéletes
ügyfélfogadásra, bemutatóteremnek vagy irodának.
Privát lakrész: Az ingatlan hátuljában egy 35 nm-es, teljesen szeparált helyiség található,
amely csendes és intim. A konyha és a fürdőszoba közelsége miatt ez a rész teljes értékű
lakrészként, pihenőként vagy vezetői irodaként funkcionálhat.
Komfort: Házközponti fűtés, tágas terek és azonnal hasznosítható adottságok.

Miért kiváló befektetés?
1. Kettős funkció: Ideális olyan vállalkozóknak, akik egy helyen szeretnék tudni az irodájukat és a
városi bázisukat, de mégis elszeparáltan.
2. Kiváló lokáció: A Tabán és a Krisztina tér közvetlen közelsége rangot ad bármilyen itt működő
vállalkozásnak.
3. Hatalmas üvegfelületek: A 3 nagy ablak maximális láthatóságot és elegáns megjelenést
biztosít az utcáról.
Az ingatlan rugalmasan alakítható: legyen szó orvosi rendelőről, galériáról, ügyvédi irodáról vagy
egy stílusos „work-live” studióról, itt minden adott a megvalósításhoz.