Üzleti célra kiváló, jól látható ingatlan az Üllői úton – Budapest XVIII. kerület

Az Üllői útról közvetlen bejárattal, nagy forgalmú, jól exponált szakaszon kínálok megvételre egy bruttó 300 nm-es, háromszintes, üzleti hasznosításra is kifejezetten alkalmas ingatlant. Az épület utcafronti megjelenése és az Üllői úti bejárat kiemelkedő láthatóságot biztosít, amely különösen értékes rendelő, iroda vagy szolgáltató egység működtetése esetén.

Alapterület és kialakítás

3 szint, szintenként 100 nm

További 100 nm beépíthető tetőtér

Nagy belmagasság, világos, jól alakítható terek

Telken belül akár 9 gépjármű parkolása megoldható

A szintek egymástól jól szeparálhatók, így több rendelő, iroda vagy külön üzleti egység is kialakítható. A tetőtér belmagassága és szerkezeti adottságai lehetővé teszik további rendelők, tárgyalók, oktatótermek vagy adminisztratív helyiségek kialakítását.

Műszaki tartalom

Porotherm tégla szerkezet

Földszinten padlófűtés

Emeleten radiátoros fűtés

2023 nyarán telepített új kondenzációs gázkazán

Az emeleti szint 2018-ban került befejezésre, ekkor épült ki a teljes fűtési rendszer

Elektromos kapu

Riasztórendszer

Kiépített LAN hálózat

Az ingatlan azonnal használatba vehető

A műszaki állapot stabil és korszerű, amely hosszú távú üzleti működéshez is megfelelő alapot biztosít.

Elhelyezkedés és megközelíthetőség

Az ingatlan az Üllői út frekventált szakaszán helyezkedik el, közvetlen utcai bejárattal, így az ügyfelek már az Üllői útról észlelik az épületet. A villamosmegálló mintegy 70 méterre található, a közlekedés gyors és kényelmes. A repülőtér közelsége további előnyt jelent nemzetközi ügyfélkörrel dolgozó vállalkozások számára.

Javasolt hasznosítás

Fogorvosi vagy egyéb magánrendelő

Esztétikai, egészségügyi szolgáltató központ

Iroda vagy cégközpont

Oktatási vagy tréningközpont

Több egységre bontott, befektetési célú hasznosítás

Az utcafronti megjelenés, a parkolási lehetőség és a jól strukturálható belső terek együttesen olyan adottságot biztosítanak, amely ritkán elérhető ebben a méretkategóriában az Üllői úton.

Az ingatlan reprezentatív megjelenést, stabil műszaki hátteret és jelentős bővítési potenciált kínál üzleti célú hasznosításra. Várom hívását.