Exkluzív családi ház és iroda a belváros közelében

Eladó egy egyedi kialakítású, időtálló minőségű ingatlan, amely két külön helyrajzi számon szerepel, mégis egységes épületegyüttest alkot. A jelenlegi kialakítás szerint az egyik egység tágas családi otthon, míg a másik irodaként működik, amely igény esetén könnyen teljes értékű lakássá is alakítható.

Az ingatlan ideális választás nagycsaládosoknak, többgenerációs együttéléshez vagy vállalkozás működtetéséhez.

Lakótér

A lakórész központja a galériás nappali, amely a ház egyik legkülönlegesebb tere. A nagy belmagasság és a galériás kialakítás különleges térélményt és eleganciát ad a lakásnak.

A nappali egy tágas konyhaétkező térrel kapcsolódik össze, amely a mindennapi családi élet és a vendégek fogadásának természetes központja.
A házban összesen 5 szoba található, (egy a földszinten és 3 az emeleten) amelyek hálószobaként, dolgozószobaként vagy vendégszobaként is használhatók.

A lakás két fürdőszobával rendelkezik, modern burkolóanyagok felhasználásával és igényes kialakítással.
A letisztult, minimál stílusú, gépesített amerikai konyha ad teret a főzéshez.

Az ingatlan egyik különleges eleme a nagy méretű, világos beépített terasz, amely teljes értékű konyhával, étkezővel és pihenő sarokkal rendelkezik. Ez a helység háromféle fűtéssel van ellátva: radiátor, hűtő-fűtő légkondicionáló és egy fatüzeléses, eredeti olasz sparheld, mely fűtésrásegítéses rendszerrel működik. Ezek kombinálhatóak is.

A felső szint tetőtér beépítéses, TV-s pihenő előtérrel és kertre néző szobákkal.
Itt kapott helyet még a tágas mosókonyha, melyben egy 3 személyes szauna is található.
A lakásban 4 klímaberendezés biztosítja a komfortos hőmérsékletet.

Iroda rész

A külön helyrajzi számon található épületrész jelenleg irodaként működik, de elrendezése lehetővé teszi önálló lakássá alakítását.

Az iroda rész jellemzői:

- klimatizált helyiségek
- klimatizált szerverszoba

2 külön mellékhelyiség
Ez ideális lehet IT, mérnöki vagy egyéb technológiai vállalkozás működtetéséhez, de könnyen átalakítható lakássá is.
A kert egyik kiemelkedő eleme a fedett, fűthető masszázs-medence hőszivattyúval, amely hosszú szezonon át használható.
A kertben található egy fedett, zárt tároló, amely kerékpárok, kerti eszközök vagy tűzifa tárolására alkalmas valamint egy filagória.

Az ingatlanhoz tartozik egy külön műhely is.

Parkolás

A két épületrész között kétállásos garázs található.
Az udvar térburkolatos részén további 6-8 autó parkolása biztosított.
Energiahatékonyság és műszaki tartalom:

Az ingatlan több korszerű és gazdaságos megoldással rendelkezik:

- padlófűtés és radiátoros fűtés
- 9 kW-os napelemes rendszer
- napkollektor
- vízteres sparhelt hőtároló tartállyal
- elektromos autó töltési lehetőség
- kamerarendszer
- mind két épületben riasztórendszer és távfelügyelet

Az ingatlan minden berendezése a vételár részét képezi.
További információk az alábbi elérhetőségek egyikén:
06 70 340 1172
kalas.csaba@dh.hu