Emőd központi részén, kiváló állapotban, bővítési potenciállal – ez az az ingatlan, amelyre érdemes lecsapni.

Emőd város központi részén kínálunk megvételre egy gondosan karbantartott, 100 m²-es családi házat, 1009 m²-es telken. Az ingatlan egyaránt alkalmas állandó lakhatásra, vállalkozás indítására, vagy hosszú távú, értékálló befektetésként is. A kedvező elhelyezkedésnek és a meglévő infrastruktúrának köszönhetően ez a lehetőség nem vár sokáig gazdára.

Az ingatlan műszaki jellemzői

A ház szilikát falazattal, beton cserép héjazattal épül, homlokzatán 12 cm-es hőszigetelés, lábazatán 10 cm XPS szigetelés gondoskodik az energiahatékonyságról. A fa nyílászárók hőszigetelt üveggel kerültek beépítésre (bukó-nyíló rendszer), a ház részben alápincézett. A tetőtér beépítésre előkészített – aki a jövőben bővíteni szeretne, itt valóban kézzelfogható lehetőséget kap erre.

2017-ben átfogó felújítás zajlott le az ingatlanban: teljes elektromos hálózat- és vízvezetékcsere, hideg- és melegburkolatok cseréje, fürdőszoba és konyha teljes burkolat-felújítása. A ház tehát nem „felújítandó kategória – a lényeges munkák már elvégzésre kerültek.

Telek és egyéb adottságok

Az 1009 m²-es tágas udvar sokféle hasznosítási lehetőséget kínál: a telken műhely is található, amely vállalkozók vagy kézügyesek számára különös értéket jelent. Az előkészített grillező és kiülőhely pedig kellemes szabadtéri életteret biztosít a nyári hónapokra.

Elhelyezkedés és infrastruktúra

Az ingatlan Emőd centrumában helyezkedik el, ahol a mindennapi élet szervezése valóban kényelmes:

- Buszmegálló és vasúti állomás **2 perc sétára**
- Orvosi rendelő és gyógyszertár **5 percen belül**
- Óvoda és bevásárlási lehetőség a közelben, az utcában

Állami támogatások – Valódi lehetőség, amit érdemes kihasználni

Ez az ingatlan **Falusi CSOK-ra és az Otthon Start Program kedvezményes hitelére is alkalmas**, emellett a **vidéki otthonfelújítási állami támogatás** keretében igénybe vehető fejlesztési forrásokkal tovább növelhető az ingatlan értéke és komfortja. Ezek az eszközök az Ön kezébe adják az irányítást: minimalizált önerővel, kedvező feltételekkel válhat valóra az elképzelt otthon – bővítéssel, korszerűsítéssel együtt.

A vásárlás folyamatában **bankfüggetlen hitelügyintézést** biztosítunk – az elejétől a végéig professzionális segítséget kap.

Emőd központjában elérhető áron, komplett műszaki háttérrel és valós bővítési potenciállal rendelkező ingatlanok nem kínálkoznak naponta. Ha komolyan keresi a következő otthonát vagy befektetési lehetőségét, javasoljuk, hogy ne halogassa a megtekintést.**

További információért és időpont-egyeztetésért keressen bizalommal!
További információ : Mizser Andrea, telefon: +36 20 498 2113