A lakás beosztása némileg variálható.
A burkolatok-, vezetékek-, a külső- és belső nyílászárók megértek a cserére.
A ház karban tartott és tiszta.

A lakás alfája és omegája viszont a PÁRATLAN elhelyezkedés.

Helyrajzi szám szerint az épület Árpád fejedelem úti számozású, de nem ott kint a HÉV mellett van; egy park van előtte.

Azért jó az elhelyezkedése, mert van egy házsor előtte, ami nem engedi át a zajokat, viszont a kilátást nem akadályozza, ellátni felette. A Duna miatt pedig állandó friss levegő van itt.

Sőtt, körben ellátni minden felett, keleten, délen nyugaton.

3 irányból tájolt, 3 irányból különböző panorámával.

A napfelkelte a Duna felől érkezik, délben a Rózsadomb irányából süt a nap, délután pedig Óbuda felől.

Ez az egyetlen épület itt, ahol nyugalom van, mégis közel van a Duna.