300 nm-es, háromszintes, nagy belmagasságú családi ház az Üllői úton – 2 generációra is alkalmas, beépíthető tetőtérrel, 9 autóbeállóval, kiváló közlekedéssel.

Üllői úton kínálok megvételre egy bruttó 300 nm-es, háromszintes, nagy belmagasságú családi házat, amely minden szinten 100 nm alapterületű, és további komoly bővítési potenciállal rendelkezik.

Az ingatlan terei kifejezetten világosak és levegősek, a nagy belmagasság pedig még tovább erősíti a térérzetet – ez lakhatási és üzleti hasznosítás esetén is kiemelt érték.

Elosztás és lehetőségek

3 szint, szintenként 100 nm

Tetőtér: további 100 nm, beépítési lehetőséggel

2 generációs kialakítás lehetősége

Telken belül akár 9 autó parkolása megoldható

A tetőtér belmagassága és szerkezeti kialakítása valódi értéket képvisel, így további lakótér, iroda vagy rendelő is könnyedén kialakítható.

Műszaki tartalom

Porotherm téglából épült szerkezet

Földszinten padlófűtés

Emeleten radiátoros fűtés

Új, kondenzációs gázkazán (2023 nyarán telepítve)

Az emeleti szint 2018-ban került befejezésre, ekkor került kiépítésre a teljes fűtési rendszer is

Elektromos kapu

Riasztórendszer

Kiépített LAN hálózat (üzleti célú hasznosítás esetén különösen releváns)

Az ingatlan azonnal költözhető állapotú

Elhelyezkedés

Az Üllői út frekventált, mégis jól megközelíthető szakaszán található.
A villamosmegálló kb. 70 méterre helyezkedik el, így a közlekedés gyors és kényelmes.
A repülőtér közelsége külön előnyt jelenthet nemzetközi ügyfélkörrel dolgozó vállalkozások számára.

Hasznosítási potenciál

Az ingatlan nemcsak családi házként, hanem üzleti célra is kiváló választás:

iroda

magánrendelő (pl. fogászat, esztétikai vagy egészségügyi szolgáltatás)

cégközpont

oktatási központ

befektetési célú, több egységre bontott hasznosítás

A kétgenerációs kialakítás lehetősége és a nagy belmagasságú, jól szeparálható terek különösen értékessé teszik.

Ez az ingatlan egyszerre kínál reprezentatív megjelenést, műszaki biztonságot és komoly bővítési potenciált.