NAPFÉNYES, KERTRE NÉZŐ LAKÁS SASHEGY LÁBÁNÁL –REMEK KÖRNYEZETBEN

Eladó egy 61 m²-es, kiváló adottságú, dél-nyugati tájolású lakás a XI. kerület egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, a Sashegy közelében, Budapest 11. kerületében.

Az ingatlan egy 12 lakásos, zárt lépcsőházas társasház 1. emeletén található (3 szintes épület).
Csendes, kertre néző elhelyezkedés, nyugodt lakókörnyezet.

A jelenlegi elrendezés 2 szobás, azonban könnyedén 3 szobássá alakítható, így hosszú távon is értékálló választás.

HELYISÉGEK
Nappali – 20 m²
Hálószoba – 15 m²
Konyha-étkező – 7,5 m²
Erkély – kb. 6,7 m² (Sashegyre néző)
Fürdőszoba
Külön WC
Kamra

A tágas, napfényes nappalihoz kapcsolódó erkély ideális pihenésre, kávézásra, egész évben jól használható.

MŰSZAKI ÉS KÉNYELMI JELLEMZŐK
38 cm-es téglafalak – kiváló hőtartás
Gázkonvektoros fűtés helyiségenként
Cserépkályha (jelenleg használaton kívül)
Egyedi mérésű fogyasztás
Éjszakai áramról működő villanybojler
Redőnyök
Padlóburkolat: kő és fa parketta
2010-ben felújított konyha, fürdőszoba, WC és előszoba
2023-ban friss festés (falak, nyílászárók)
Saját, kb. 8,5 m²-es pince tároló

Belmagasság: 275 cm
Tájolás: DNY
Kilátás: zöld kert
Lift nincs
Fűtés: gáz (konvektor)

KÖLTSÉGEK
Közös költség: 18 500 Ft / hó
Rezsi alacsony, egyedi mérés alapján
Tehermentes
Birtokbaadás: maximum 1 hónap

KÖRNYÉK ÉS INFRASTRUKTÚRA
A lakás a Sashegy természetvédelmi terület közelében található
Kiváló tömegközlekedés: 8E, 139, 108E, 140, 140A buszok néhány perc sétára
Gyors elérés az M1–M7 kivezető szakaszhoz
Bevásárlási lehetőségek a közelben: MOM Park, Allee, Etele Plaza, valamint Auchan – IKEA – Tesco (Budaörs) 10 perc autóval
Parkolás a környéken megoldható (kedvezményes lehetőség elérhető)

Ideális választás azok számára, akik természetközeli, mégis kiváló közlekedéssel rendelkező, értékálló városi otthont keresnek.

Kiváló adottságok – érdemes mielőbb megtekinteni.

Ha érdekli, hívjon, és megnézzük személyesen is, hogyan illeszkedik az igényeihez.