Ritkán elérhető ajánlat!

A Kis-Sváb-hegy Természetvédelmi Terület és a Városmajor park közti terület csendes mellékutcájában eladó erkélyes, 98m2, nappali+ 2 szobás lakás!

Kellemes, nyugodt környezet, központi elhelyezkedéssel. Ideális lakókörnyezet, hiszen a környék infrastruktúrája szuper.
Kiváló tömegközlekedési lehetőségek a város bármely irányába, közelben iskolák, óvodák, Városmajori Szív- és Érgyógyászati Klinika, Szent János kórház, Pető Intézet.
A környéken munkavállaló Ügyfeleinknek is ideális választás !
Otthonától gyalog is lesétálhat a Városmajor utcára.)

A társasház folyamatosan karbantartott, lift nélküli.
A lakás különlegessége a ház mögött elterülő több mint 1000 m²-es, zárt, parkosított belső kert.
Valamint tartozik hozzá egy kizárólagos kertrész, amely ideális grillezés, pihenés, kutyus számára egyaránt.
A nappaliból erre a gondozott, egész évben zöld kertre nyílik a kilátás — valódi nyugalom és természetközeli otthonérzet.

Főbb jellemzők:
98 m² lakótér + loggia és erkély_ összesen 8 m2

Helyiségek:
előszoba 10.5 m²
konyha-étkező 18 m²
fürdőszoba-WC 6 m²
WC 1 m²
nappali 26.5 m²
hálószoba 18 m²
hálószoba 18 m²
kamra 1 m²
- Délnyugati–délkeleti tájolás → egész nap világos, napfényes
- Tágas, világos terek
- Ablakos étkezőkonyha
- Felújított fürdőszoba
- 4 m² loggia + 3 m² erkély, modern rozsdamentes/savmart üveg korlátokkal

Fűtés és komfort:
Kondenzációs kazán, radiátoros fűtés
Padlófűtés a konyhában és a fürdőszobában
Hűtő-fűtő klíma a nappaliban és a hálóban
Utólagos külső homlokzati szigetelés
A gépészet és a mosó-/szárítógépek a lakás alatt lévő saját tárolóban → csendesebb, tágasabb lakótér

A lakáshoz tartozó és külön egységek (együttes ár: 15 M HUF, megvásárlásuk kötelező):
-24 m²-es fűtött garázs, gránit burkolattal, hideg–meleg víz kiállással
-12 m²-es önálló, saját tároló, ahol a gépészet (kazán, HMV-tartály), valamint a mosógép és a szárítógép is található
-felszíni autóbeálló
____________________
Fűtés és komfort
Kondenzációs kazán, radiátoros fűtés
Padlófűtés a konyhában és a fürdőben
Hűtő-fűtő klíma a nappaliban és a hálóban
Utólagos külső homlokzati szigetelés
Modern gépészet és felújított műszaki tartalom
A gépészet és a mosó-/szárítógépek a lakás alatt lévő saját tárolóban → csendesebb, tágasabb lakótér

Környezet:
A kert – valódi különlegesség!
A társasház mögött elterülő, több mint 1000 m²-es, parkosított, zárt kert a XII. kerületben igazi ritkaság.
Hatalmas fenyők, lombos fák, növényfal és gondozott pázsit biztosítják a természetközeli környezetet és a csendet.

Ajánlom mindenkinek, aki zöld, kertkapcsolatos, modern, jól felszerelt, nagy tárolókapacitású lakást keres a XII. kerület egyik legjobb elhelyezkedésével.

Közelben Spar, CBA, Budagyöngye Bevásárlóközpont, hangulatos éttermek, sportolási lehetőségek megtalálhatóak. Széll Kálmán tér 10perc távolság.

Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére.
Bankfüggetlen Hitel Centrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen.
Igény esetén ügyvédet is biztosítunk.

Megtekintés előtt időpont egyeztetés szükséges. Várom hívását!

Referencia szám: H510872-ITV