Klasszikus belvárosi elegancia – 64 m² + galéria az V. kerület szívében

Eladó Budapest V. kerületében, az Irányi utcában egy kiváló adottságú, 64 m²-es, plusz 8 m² galériás, 2 külön nyíló szobás társasházi lakás, rendezett, liftes ház 1. emeletén. A félemeletnek köszönhetően a lakás valójában 2. emeleti magasságban helyezkedik el.
A 3,8 méteres belmagasság azonnal különleges térérzetet ad: világos, levegős, klasszikus polgári hangulat, amely ideális otthonnak és hosszú távú befektetésnek egyaránt.

A LAKÁS FŐBB JELLEMZŐI


64 m² lakótér + 8 m² galéria


2 külön nyíló, egyben is átjárható szoba – jól használható alaprajz


3,8 m belmagasság – ritka belvárosi érték


Keleti tájolás, csendes mellékutcai nézet


Jó állapot, azonnal költözhető


Beépített bútorok a vételár részét képezik


Gáz kombi cirkó (Junkers) – gazdaságos fűtés


Hűtő–fűtő klíma


Külön fürdő és WC


Egyedi mérők, alacsony rezsi


Közös költség: 29 000 Ft, felújítási hozzájárulással együtt


Nyugodt, csendes szomszédság



AZ ÉPÜLET


Masszív, századfordulós téglaház


Lift


Felújított homlokzat


Tervezett lépcsőház-felújítás – határozattal és kivitelezővel


Zárt lépcsőház, dupla kapu, kamerarendszer


Folyamatban lévő, konkrét értéknövelő fejlesztések



LOKÁCIÓ – BELVÁROSI PRÉMIUM


Ferenciek tere, Károlyi-kert, Múzeumkert, Duna-part – pár perc sétára


Astoria, M2–M3 metró, villamosok


ELTE, Károli, Pázmány gyalog elérhető


Csendes utca, mégis pezsgő belvárosi környezet


Kávézók, éttermek, galériák a közelben


VÁLLALKOZÁSI / BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG
Vállalkozási célú hasznosítás esetén (iroda, rendelő, szalon, galéria, bemutatótér) akár fix 3%-os kamatozású, államilag támogatott hitel is elérhető.

IDEÁLIS VÁLASZTÁS


saját célra, belvárosi életstílust kedvelőknek


egyetemi kötődésű vevőknek


hosszú távú befektetőknek


külföldi vagy Budapesten dolgozó vásárlóknak


vállalkozási célra


Ez az ingatlan nem kompromisszum, hanem tudatos döntés: klasszikus belvárosi értékek, jól működő alaprajz és stabil befektetési potenciál egy helyen.
Várom hívását a hét bármely napján!
Az ingatlan az Otthon Centrum „Felező csomag” megbízási portfóliójába tartozik.