MODERN, ENERGIAHATÉKONY CSALÁDI OTTHONOK ÓHEGYEN PRÉMIUM KIVITEL, KERTVÁROSI NYUGALOM

Budapest XXII. kerületének Óhegy városrészében, csendes, kertvárosias környezetben kínálunk megvételre egy 788 m²-es telken épülő, két darab A és B jelű nettó 135 m²-es, nappali + 4 szobás, saját garázsos, nagy teraszos, kulcsrakész ikerház-felet.

Mindkét ingatlan azonos műszaki tartalommal, alaprajzzal és telekmérettel készül

FŐBB PARAMÉTEREK

- 135 m² hasznos alapterület

- 394 m² saját, szeparált telekrész

- Nappali + 4 külön nyíló szoba + gardrób

- 15 m² kertkapcsolatos terasz

- Saját, 16 m²-es garázs + térkövezett beálló

- Hőszivattyús fűtés + padlófűtés minden helyiségben

Új építés várható átadás: 2026. szeptember 30.

ÁTGONDOLT, CSALÁDBARÁT ELRENDEZÉS

Földszint:
Tágas, közel 35 m²-es amerikai konyhás nappali közvetlen terasz- és kertkapcsolattal, fürdőszoba, előszoba, valamint garázs.

Emelet:
4 külön nyíló hálószoba, gardrób és egy második fürdőszoba ideális nagyobb család számára is.

A praktikus térszervezés biztosítja a közös életterek és a privát zónák tökéletes egyensúlyát.

MODERN MŰSZAKI TARTALOM ALACSONY FENNTARTÁSI KÖLTSÉG

- Porotherm 30 cm falazat + 15 cm homlokzati szigetelés

- 3 rétegű üvegezésű nyílászárók

- Elektromos alumínium redőnyök szúnyoghálóval

- 10 kW-os hőszivattyú

- Helyiségenként szabályozható padlófűtés

- 2 db hűtő-fűtő klíma

- H-tarifás mérőóra

- Elektromos kapu

- Dupla komfort


Az ingatlanok önálló mérőórákkal, használatbavételi engedéllyel és társasházi alapító okirattal kerülnek átadásra.

KIVÁLÓ LOKÁCIÓ

Nyugodt, zöldövezeti környezet, mégis kiváló infrastruktúra:

Iskola, óvoda, bölcsőde a közelben

510 perc autóval: ALDI, Lidl, valamint a Campona Bevásárlóközpont

Buszmegállók sétatávolságra (213, 114, 214, 287)

A Kelenföldi pályaudvar kb. 25 perc alatt elérhető

KINEK AJÁNLJUK?

Azoknak, akik:
új építésű, modern otthont keresnek
fontos számukra az energiahatékonyság
csendes, kertvárosi környezetben szeretnének élni
mégis gyorsan elérnék a várost

Részletes műszaki dokumentáció rendelkezésre áll.
Megtekintés előre egyeztetett időpontban lehetséges.

Amennyiben egy értékálló, prémium minőségű, családbarát otthont keres a XXII. kerület egyik legkedveltebb részén, várom megtisztelő jelentkezését!