* * * KIVÉTELES LEHETŐSÉG! * * *

EZ AZ IGÉNYESEN FELÚJÍTOTT RÓZSADOMBI 3 SZOBÁS ÁLOMOTTHON JÁNOS-HEGYI PANORÁMÁVAL CSAK ÖNRE VÁR!

Ha olyan otthonra vágyik, ahol a remek lakóközösség, a csend és a biztonság kéz a kézben jár a panorámával, akkor ezt a lakást mindenképp érdemes megnéznie!
Budapest II. kerületének egyik legelitebb és legkeresettebb részén a Rózsadomb tetején (Törökvész városrész) kínálunk megvételre egy világos, felújított, azonnal költözhető lakást, ahonnan mindhárom szobából csodás kilátás nyílik az Erzsébet-kilátóra, a Libegőre és a környező hegyekre.

A lakás akár irodaként vagy rendelőként is remekül hasznosítható a csodás lokációjának köszönhetően.

Ezen a környéken ritkán bukkannak fel ilyen szép állapotban lévő és ilyen remek adottságokkal rendelkező lakások.

Alapadatok:
- Alapterület: 77 nm
- Szobák száma: 3 különnyíló szoba
- Emelet: magasföldszint (valóságban olyan, mintha az 1. emeleten lenne)
- Tájolás: délnyugati
- Kilátás: János-hegy / Erzsébet-kilátó panoráma
- Erkély: 10 nm
- Állapot: felújított
- Azonnal birtokba vehető
- Per-, teher- és igénymentes

A lakás előnyei családok számára:
- Panoráma mindhárom szobából
- Jól szeparált helyiségek, praktikus elosztás
- Külön fürdőszoba és külön WC
- Nagy üvegfelületek, egész nap természetes fény
- Magasföldszinti elhelyezkedés: könnyen megközelíthető, mégis magasan helyezkedik el
- Csendes, zöld környezet ideális gyerekes családoknak is
- Kertész által gondozott kert

2022 teljes gépészeti megújulás:
- Új vízvezetékek
- Új villanyvezetékek
- Új WiFi-s hűtőfűtő klíma
- Új ARISTON gázkazán
- Prémium 3 rétegű SCHÜCO ablakok (kiváló hang- és hőszigetelés)
- Redőny és szúnyogháló minden nyílászárón

2023 konyha felújítás:
- IKEA konyhabútorzat
- Beépített BOSCH sütő
- BOSCH üvegkerámia főzőlap
- Mosogatógép
- Rejtett páraelszívó

Fenntartás:
- Fűtés: gáz cirkó
- Egyedi gáz- és villanyóra
- Közös költség: 40.880 Ft/hó, amely tartalmazza: (vízfogyasztást, takarítást, közös képviseletet, szemétszállítást, kertész díját, felújítási alapot)

Társasház:
- 9 lakásos, jogilag rendezett épület
- Folyamatosan karbantartott
- Kertész által gondozott közös kert
- Csendes, kulturált lakóközösség
- Ilyen adottságú lakás egy nyugodt társasházakban ritkán kerül a piacra.

Garázs és tároló:
- 15,81 nm-es garázs
- 4 nm-es tároló
- Együttesen +10.000.000 Ft, a lakással együtt kötelezően megvásárolandó - A II. kerület ezen részén a garázs valódi érték! De tárolásra is használható, mert az utcában lakcímmel ingyenes lehet parkolni.

Lokáció, ahol hosszú távon is jó élni:
- Rózsadomb Center, Rózsakert Bevásárlóközpont, Pasaréti tér séta távolság
- Iskolák, óvodák, bölcsődék a közelben
- Orvosi rendelő, gyógyszertár, posta
- Játszóterek, kondipark, sportolási lehetőségek
- Gyors tömegközlekedés, buszmegállók pár percre
- Számtalan túraútvonal, sportolási és kikapcsolódási lehetőség található a közelben.
- Bevásárlás: Mammut, HÜVI, STOP SHOP, DIEGO.

Ez a lakás egy valódi családi otthon: panorámával, csenddel, zölddel és csodás környezettel.

Jöjjön el és nézze meg ezt hangulatos, kellemes lakást rendkívüli adottságokkal!

Várom megtisztelő hívását a hét bármely napján!


Referenciaszám: M323386