### Családi ház eladó Pécsett, Egyetemváros zöldövezeti részén!

**Nappali + 4 hálószoba | Hangulatos kert | Garázs | Teraszok minden égtáj felé!**

Pécs egyik legkeresettebb részén, a Szigeti út és a Tiborc utca között, **csendes, zöldövezeti környezetben** kínálunk megvételre egy **kétszintes, praktikus elosztású családi házat**.

**Bruttó alapterület: 119 m² + 32,5 m² teraszok**
**Elrendezés: nappali + étkező + 4 külön nyíló hálószoba**
**Garázs + fatároló + hangulatos kert**
**Telek: kellemes méretű, parkosított, grillezővel és kerti pavilonnal**

---

### Terasz minden napszakra:

* **Déli tájolású terasz** – a nappaliból nyílik, napfényes pihenőtér
* **Keleti terasz** – ideális a reggeli kávéhoz, közvetlen kijárattal az étkezőből
* **Északi terasz** – nyári estékre is kellemes, a konyhából megközelíthető

---

### Műszaki jellemzők:

* Építés éve: 1980-as évek
* Tető: cserép fedés
* Fűtés: **korszerű kondenzációs gázkazán**, radiátoros hőleadással
* Kandalló a nappaliban, a fatároló közvetlenül alatta
* 2017-ben felújításra került a konyha és a földszinti fürdő, több nyílászáró is műanyagra lett cserélve

A felső fürdőszoba, valamint a déli terasz szigetelése még az új tulajdonosra vár – így **saját ízlés szerint alakítható a ház további része**.

---

### Elhelyezkedés:

* **PTE és POTE épületei néhány perces sétára**
* Ideális választás fiatal orvosoknak, egyetemi oktatóknak, többgyermekes családoknak
* Kiváló infrastruktúra, mégis nyugodt környezet

**Ne maradjon le erről a kivételes lehetőségről!**

110000000 Ft
Keressenek Bizalommal!
Érdeklődni.: Orsolics Zsolt + 36(20)3770000

Referencia szám: HZ070019-ITV