Elegancia, mediterrán életérzés és modern luxus Kaposvár belvárosában
302 m²-es, teljeskörűen felújított polgári villa eladó – prémium kivitelezéssel és önfenntartó energiaellátással

Kaposvár egyik legkedveltebb, csendes belvárosi utcájában kínálunk megvételre egy 1936-ban épült, ám 2023-ban teljes szerkezeti és esztétikai megújuláson átesett, mediterrán hangulatú modern villát. A nettó 302 m²-es, kifinomult részletekkel megalkotott otthon a polgári eleganciát ötvözi a mai kor technológiájával és a fenntartható, rezsimentes életvitel lehetőségével.
Műszaki tartalom és fenntarthatóság
A felújítás minden részletre kiterjedt, így az ingatlan műszaki állapota gyakorlatilag újszerű.

Teljeskörű szerkezeti felújítás: vízszigetelés, tetőhéjazat, gépészet, elektromos hálózat (3×50 A)
Közel 30 kW-os Huawei napelemes rendszer, amely biztosítja:

a ház fűtését és hűtését
a kültéri medence fűtését
az elektromos autó töltését
a szauna működtetését


A rendszernek köszönhetően az ingatlan önfenntartó energiaellátású, rezsimentes üzemeltetéssel
BWT vízlágyító
Külön gépészeti helyiség 24 kW-os Bosch kazánnal és inverterrel
380 V ipari áram a garázsban

Prémium komfort és modern technológia
A villa minden szintjén a kényelem és a luxus dominál.

Alsó szint: padlófűtés + 5,1 kW-os Tesla klímák
Nappaliban 3 bioetanol kandalló
Külön szaunaszint: 9 férőhelyes finn szauna SAWO elektromos kályhával
Felső szinten minden szobában NOBO Smart fűtőpanel és klíma

Tágas, világos és letisztult belső terek
A ház belső kialakítása a modern eleganciát és a funkcionalitást ötvözi.

Egybenyitott nappali–étkező–konyha tér
Alsó szinten: tágas szülői lakrész hálóval, mosókonyhával egybekötött gardróbbal, fürdővel és lounge résszel
Emeleten: exkluzív rezidenciarész + külön szoba és fürdő
Hatalmas, 3 rétegű üvegezésű nyílászárók szúnyoghálóval, utcafronton zsaluziával
5 méteres, kétirányú padlósínes tolóajtó a terasz felé

Kültéri élmény és exkluzív extrák
A kert és a kültéri elemek a mediterrán életérzést és a teljes kikapcsolódást szolgálják.

7 × 3,5 × 1,6 m-es, hőszivattyús, sós vízű kerámia merevítésű medence
6 × 5 m-es hangulatos pergola a kert hátsó részén
42 m²-es, kétállásos garázs elektromos kapuval és fali EV-töltővel
ZeppScreen rendszer az udvari bejáraton
50 cm-es tégla falazat 20 cm hőszigeteléssel, 12 cm lábazati szigeteléssel és 20 cm tetőszigeteléssel
Szigetelt fali tégla dézsák gazdag növényzettel, fűszernövényekkel és alkonyvilágítással

Egy villa, amely életstílust ad
Ez az ingatlan nem csupán egy felújított polgári ház, hanem egy harmonikus, fenntartható és luxus színvonalú otthon, ahol minden részlet a minőséget és a gondoskodást tükrözi. Aki ide belép, azonnal érzi a mediterrán nyugalmat, a modern eleganciát és a valódi otthon melegségét.

Az ingatlan Otthon Start hitelre alkalmas, igény esetén teljes körű hitelügyintézést biztosítunk.
Érd: Takács Roland +36 70 777-0000 vagy az info@777ingatlan.hu email címen.

Referencia szám: 66778