Budapest egyik legkedveltebb, elegáns kertvárosi részén, Széphalmon kínálunk megvételre egy nettó 140,5 m²-es, háromszintes, 4 szobás prémium ikerházfelet, 550 m²-es, intim kerttel.

Ez az otthon nem csupán egy ingatlan, hanem egy exkluzív életérzés!
Csend, zöld környezet, biztonságos, családias, kertvárosi rész, mindez a budai oldal presztízsértékű övezetében!

Az ingatlan kétlakásos társasházként kerül bejegyzésre, jelenleg mindkét ikerházfél elérhető.

Várható átadás: 2026 június

Az otthon atmoszférája:

A háromszintes kialakítás tökéletesen szeparálja a közösségi és a privát tereket.

A nappali-konyha-étkező tér világos, nagy üvegfelületekkel kapcsolódik a kerthez, így a természet szinte a belső tér részévé válik.
A felső szinteken kialakított hálószobák nyugodt, intim életteret biztosítanak.
Az első szinten helyet kapott egy dolgozószoba, valamint egy háztartási helyiség.

Az 550 m²-es kert ideális exkluzív terasz, lounge tér, gyermekbarát kert vagy akár reprezentatív kültéri fogadások kialakítására is.

Lokáció – ahol a város és a természet találkozik:

* Buszmegálló néhány lépésre
* A Széll Kálmán tér autóval kb. 15 perc
* Gyors kapcsolat Hűvösvölgy és a budai belváros irányába

A közelben megtalálható:

* nívós állami és magánóvodák, iskolák
* bevásárlási lehetőségek (Budagyöngye, Hűvösvölgy, 5 perc sétatávon belül: hentes, zöldséges, pékség, kávézó, Tesco)
* egészségügyi szolgáltatások
* sport- és szabadidős lehetőségek

Pár perc alatt elérhetőek a Budai-hegység kirándulóútvonalai, erdei ösvényei, ideális környezet aktív, természetközeli élethez is.

PRÉMIUM MŰSZAKI TARTALOM

Nyílászárók:

* REHAU 8.1 – 6 légkamrás, 3 rétegű üvegezés
* ALUPROF alumínium rendszerek (függönyfal, tolóajtók)

Biztonság

* Alumínium bejárati ajtó MABISZ minősítéssel
* Többpontos biztonsági zár
* Előkészített riasztó rendszer
* 2 db külső kamera

Gépészet – fenntartható luxus

* DAIKIN hőszivattyús rendszer melegvíz tárolóval
* Teljes padlófűtés
* Szobánként programozható digitális termosztát
* 5 rétegű csőrendszer, professzionális szereléstechnika
* H tarifa (3x32 A + 1x20 A)

Tetőn napelem rendszer fogadására alkalmas védőcsövezés kerül kialakításra, a Napelem telepítése külön árajánlat szerint kerül kiépítésre.
Elektromos autó töltési kiállás a garázsban.

Árnyékolás & komfort

* Aluprof SZF/BX1 zsaluzia – forgatható lamellák
* Konyhai elszívás
* Szobánként TV + internet csatlakozás

Igény esetén prémium okosotthon rendszer kiépíthető (hőszivattyú, árnyékolás, kamera, világítás, garázskapu vezérlés).

Parkosított kert (tervezés alatt)

* Füvesített kert automata öntözőrendszerrel
* Bokrok, fák telepítése
* Acél szerkezetű pergola fa lamellákkal

Az ingatlan egyedi, letisztult, modern építészeti megjelenése és a gondosan megtervezett kert együtt egy harmonikus, elegáns életteret hoz létre.

Kinek ajánlom?

Azoknak, akik kompromisszummentes minőséget keresnek, értékelik a budai presztízslokációt, és hosszú távra terveznek egy időtálló, energiahatékony otthonnal.

A részletes műszaki tartalomért, megtekintési időpontokért vegye fel velem a kapcsolatot elérhetőségeim egyikén.
Hívását a hét bármely napján örömmel fogadom!