PLEASE FIND ENGLISH LANGUAGE TEXT BELOW!

Eladó üzlethelyiség és irodaegyüttes a Corvin-negyed szívében Budapest VIII. kerület

Kiváló befektetési lehetőség a dinamikusan fejlődő Corvin-negyedben! Eladásra kínálunk egy társasház földszintjén elhelyezkedő, két külön helyrajzi számon nyilvántartott, de egyben értékesített ingatlanegyüttest. A modern, lifttel és mélygarázzsal rendelkező társasház 2016-ban épült.

Főbb jellemzők:
Összes alapterület: 374 m²
97 m² utcafronti üzlethelyiség
277 m² irodatér
Két külön bejárat (utcai és belső kerti kapcsolat)
Közvetlen átjárás az üzlethelyiség és az iroda között
Modern kialakítás, beépített bútorzat
Mágneskártyás beléptetőrendszer
3 mosdóhelyiség
2 konyha
Az iroda közvetlen kijárattal rendelkezik a társasház belső kertjére

Műszaki és rezsi információk:
Víz: külön almérő, közös költségen belül elszámolva
Fűtés: külön almérő, közös költségen belül elszámolva
Áram: önálló villanyóra

Befektetési előnyök:
Jelenleg is bérbe adott azonnali bevétel
Éves 7% bérleti hozam EUR alapon
Frekventált, kiváló közlekedéssel és infrastruktúrával rendelkező elhelyezkedés
Kulcsrakész, azonnal hasznosítható állapot

Kedvező finanszírozási lehetőségek:
Széchenyi Beruházási Hitel
Mikrohitel

Az ingatlan ideális választás befektetők számára a stabil hozam miatt, ugyanakkor kiváló lehetőség saját vállalkozás, iroda vagy bemutatóterem kialakítására is.

A prémium kivitelezés, a kétfunkciós hasznosíthatóság és a Corvin-negyed kiemelt lokációja hosszú távon is értékálló befektetést biztosít.

További információért, megtekintésért egyeztetéséért keressen bizalommal!


Commercial space and office complex for sale in the heart of Corvin-negyed Budapest VIII. district

Excellent investment opportunity in the dynamically developing Corvin-negyed! We offer a real estate complex for sale located on the ground floor of a residential building. The property is registered under two separate land registration numbers, but preferably sold together. The modern building was built in 2016.

Main features:
Total floor area: 374 m²
97 m² street-facing retail space
277 m² office space
Two separate entrances (street and internal garden connection)
Direct passage between the retail space and the office
Modern design, built-in furniture
Magnetic card access control system
3 washrooms
2 kitchens
The office has a direct exit to the inner garden of the condominium

Technical and utility information:
Water: separate sub-meter, accounted for within the common cost
Heating: separate sub-meter, accounted for within the common cost
Electricity: separate electricity meter

Investment advantages:
Currently rented out - immediate income
Annual rental yield of 7% in EUR
Frequented location with excellent transport and infrastructure
Immediately usable condition

Great financing options are available for companies:
Széchenyi Investment Loan
Microloan

The property is an ideal choice for investors due to its stable return, but it is also an excellent opportunity to set up your own business, office or showroom.

The premium construction, dual-functional usability and the prime location of Corvin-negyed ensure a long-term investment with lasting value.

Call now for further information ot to arrange a viewing!
Érd.: Hegedűs Tamás tel.: +36/30-416-7090 email: tamas.hegedus@dh.hu

Referencia szám: IR074765