Az Openhouse Szombathely Ingatlaniroda kínálatában eladó a #180111 hivatkozási számú sárvári családi ház.

Egy otthon, ahol a csend, a zöld környezet és a gondosan megtervezett belső terek tökéletes harmóniát alkotnak.


Sárvár közkedvelt, zöldövezeti részén, a Hegyközség városrész nyugodt utcájában kínáljuk ezt a 2000-ben épült, egyszintes, téglaépítésű, kiváló műszaki állapotú családi házat.


A ház főbb adatai


- 115 m² lakótér


- 35 m² fedett terasz (közvetlen nappali kapcsolattal, nagyméretű tolóajtón keresztül)


- 974 m²-es, rendezett telek


- teljes alapterület alatt 115 m² pince


Belső terek – melegség, természetesség, minőség


Az ingatlan belső világa valóban magával ragadó. A napfény szinte egész nap beragyogja a tereket, a fa felületek melegsége pedig időtálló eleganciát sugároz.


A beltéri ajtók, a bejárati ajtó, a kazánház és a szélfogó tömör tölgy- és bükkfából készültek – ritka, valódi értéket képviselő megoldás. A fa szerkezetű, dupla üvegezésű nyílászárókhoz esztétikus, fából készült zsaluk tartoznak.


A praktikus elrendezésnek köszönhetően a ház élhető, kényelmes és jól átgondolt:


- 3 külön nyíló szoba


- világos, napfényes nappali


- konyha és étkező


- előszoba


- közlekedő


A nappali központi eleme a hangulatos, tűzteres kandalló, amely nemcsak esztétikai élményt nyújt, hanem igazi otthonérzetet teremt a hűvösebb estéken.


A 35 m²-es fedett terasz a nappali természetes folytatása – ideális reggeli kávézáshoz, nyári vacsorákhoz vagy baráti összejövetelekhez. A belső és külső tér kapcsolata rendkívül harmonikus.


Műszaki tartalom – biztonság és korszerűség


- Tégla építés (2000)


- Hőszigetelő vakolat


- Födémszigetelés


- Teljes közműellátottság


- 220–380 V


- Riasztórendszer


- Gázfűtés új Bosch kondenzációs kazánnal ( Lapradiátoros hőleadás)


- Padlófűtés a ház teljes területén (szobák kivételével)


Teljes értékű pince – további 115 m² lehetőség


A lakótér teljes területe alatt pince található, amely részben természetes fényt kap az angol aknákon keresztül.


Helyiségei:


- előtér


- zuhanyzóval, WC-vel és mosdóval ellátott vizesblokk


- műhely


- konyhaként berendezhető helyiség


- 2 nagyméretű tároló


Ez a szint kiválóan alkalmas:


- vállalkozás működtetésére, irodának, külön lakrész kialakítására, hobbi- vagy edzőtérnek


Külső adottságok


Az udvaron belül fedett kocsibeálló található, melynek hátsó része tárolásra is alkalmas (tűzifa, kerti gépek, szerszámok).


A 974 m²-es telek ideális méretű: gondozható, mégis tágas – pihenőkert, veteményes vagy akár medence is könnyedén kialakítható.


A környezet csendes, zöld, madárcsicsergős – valódi nyugalom, mégis minden elérhető közelségben.


Lokáció – kiváló elhelyezkedés


- A híres Sárvári Gyógy- és Wellnessfürdő mindössze 600 méterre található


- A városközpont 1 km-en belül elérhető


A központban minden fontos szolgáltatás megtalálható:


- bevásárlóközpontok, üzletek, óvoda, iskola, orvosi rendelők, gyógyszertár, bankok, posta, éttermek, kávézók, sportlétesítmények, parkok és kulturális programlehetőségek


Kiknek ajánljuk?


Ez az ingatlan tökéletes választás:


- családoknak, akik biztonságos, nyugodt környezetben szeretnének élni


- vállalkozóknak, akik otthonról dolgoznának, de elkülöníthető teret igényelnek


- befektetőknek, akik prémium lokációban keresnek értékálló ingatlant


- azoknak, akik fontosnak tartják a minőségi anyaghasználatot és az egyedi belső hangulatot


Ez nem egy átlagos ház.
Ez egy karakteres, szerethető, valódi értéket képviselő otthon – ahol a belső terek melegsége, a természet közelsége és a kiváló elhelyezkedés együtt teremtenek különleges életminőséget.


Ha olyan házat keres, amelybe belépve azonnal azt érzi: „Ez az!” – akkor ezt az ingatlant látnia kell.

Ha felkeltette érdeklődését ez az eladó sárvári családi ház, vagy bármely más családi ház és bővebb információt szeretne, keressen bizalommal.Hivatkozási szám: #180111

Az Openhouse Szombathely Ingatlaniroda tagjaként várom Önt az országos hálózatunk teljes kínálatával.

A családi ház vásárláshoz hitelt igényelne? Ingyenes hitelközvetítéssel segít Önnek bankfüggetlen hitelszakértőnk.

További szolgáltatásainkkal (pl. értékbecslés, energetikai tanúsítvány, jogi háttér) is segítjük Önt a vásárlásban.
Az otthon érték. Az ingatlan üzlet.