ERDŐRE NÉZŐ PRÉMIUM OTTHON A XII. KERÜLETBEN – ÁRNYAS 40 VILLA SUITES

A budai hegyvidék egyik legértékállóbb részén, erdővel körülvett, parkosított villaparkban kínálunk megvételre egy különleges adottságú, nappali + 2 hálószobás lakást.

Az Árnyas 40 Villa Suites nem egy átlagos újépítésű projekt. Hat elegáns villaépület, közel két hektáros zöld környezet, prémium műszaki tartalom és egy olyan lokáció, ahol a természet közelsége nem kompromisszum, hanem életminőség.

Ez a lakás jelenleg már nem elérhető a beruházó kínálatában, kizárólag nálunk vásárolható meg resale lehetőségként.

FŐBB ADATOK

75 m² lakótér
13,5 m² terasz
nappali + 2 hálószoba
duplakomfortos kialakítás
erdő felé tájolt lakás
2 egymás melletti teremgarázs-beálló
az egyik beálló elektromos autótöltővel felszerelt
saját tárolóhelyiség
várható átadás: 2026 nyár

MIÉRT KÜLÖNLEGES EZ AZ OTTHON?

Mert ritka kombinációt kínál: újépítésű, prémium lakás, zöld környezet, budai presztízslokáció és erdőre néző tájolás egyben.

A lakás nagy üvegfelületei sok természetes fényt engednek be, a nappalihoz kapcsolódó terasz pedig valódi élettérként működik. A zöld környezet látványa nemcsak háttér, hanem a lakás mindennapi hangulatának része.

Az elrendezés praktikus és jól élhető: a nappali és a hálószobák arányai kiegyensúlyozottak, a duplakomfortos kialakítás pedig kényelmessé teszi a lakást akár családi otthonként, akár értékálló budai befektetésként.

MŰSZAKI TARTALOM ÉS FELSZERELTSÉG

A projekt egyik legerősebb pontja a magas műszaki színvonal.

hőszivattyús fűtési rendszer
mennyezeti hűtés-fűtés
AA+ energetikai követelményeknek megfelelő épület
smart home előkészítés
intelligens épületautomatika
videó kaputelefon
riasztó-, TV- és internet-előkészítés
háromrétegű hőszigetelt ALU nyílászárók
nagyméretű tolóajtós erkélyajtók
motoros alumínium lamellás zsaluzia
prémium hidegburkolatok
I. osztályú fa szalagparketta

A konyhában egyedileg tervezett olasz VENETA CUCINE konyhabútor található, beépített főzőlappal, sütővel és elszívóval. A fürdőszobák prémium szaniterekkel, minőségi csaptelepekkel és törölközőszárítós radiátorral készülnek.

VILLAPARKI KÖRNYEZET

Az Árnyas 40 több mint 10 000 m² parkosított kerttel, sétányokkal, zöldtetőkkel és fenntartható vízgazdálkodási megoldásokkal készül. A fejlesztés célja nem a túlzás, hanem a csendes, időtálló elegancia: rendezett környezet, magas minőség és valóban élhető budai atmoszféra.

LOKÁCIÓ

A XII. kerület ezen része régóta keresett, értékálló budai lakókörnyezet. Csendes, zöld, mégis jól kapcsolódik a városhoz.

A közelben több ismert oktatási intézmény található, többek között:

Budenz József Általános Iskola és Gimnázium
Tamási Áron Gimnázium
SEK Budapest International School
Lauder Javne Community School
Budapest British International School

A mindennapi ügyintézés és bevásárlás is kényelmes: a Budakeszi úti Stop Shop autóval néhány perc alatt elérhető, ahol SPAR, DM, gyógyszertár, fitneszterem, kávézók és további szolgáltatások találhatók.

SZABADIDŐ ÉS KÖZLEKEDÉS

A környék kiváló választás azoknak, akik szeretik az aktív, zöld életmódot. A Normafa, a Zugligeti Libegő, a Budai-hegység túraútvonalai, a Pasaréti Sportcentrum és a MOM Sport is könnyen elérhető.

Autóval a Széll Kálmán tér körülbelül 10-15 perc, tömegközlekedéssel pedig a 22, 22A, 222 és 291-es buszjáratok biztosítanak kapcsolatot a város irányába.

KINEK AJÁNLOTT?

Azoknak, akik újépítésű, prémium budai otthont keresnek, de nem szeretnének lemondani a természetről, a nyugalomról és a hosszú távon is értékálló lokációról.

Ez nem egy harsány luxusingatlan. Ez egy átgondolt, elegáns, erdőre néző budai otthon azoknak, akik pontosan tudják, mit jelent a valódi minőség.

Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a megfelelő finanszírozási döntés meghozatalában.

Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – például ügyvédi közreműködéssel, energetikai tanúsítvánnyal vagy villamos biztonsági felülvizsgálattal – teljes körű szakmai támogatást biztosítunk az adásvételi folyamat során.

A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.