Kiváló befektetési lehetőség a XII. kerület frekventált részén stabil hozam, azonnali bevétellel!Budapest XII. kerületében, az Orbán tér vonzáskörzetében kínálunk megvételre egy összesen 91 m² alapterületű, több egységből álló üzlethelyiséget, amely ideális választás hosszú távú, biztos megtérülést kereső befektetők számára.Az ingatlan egy 1960-as években épült, jó állapotú, folyamatosan karbantartott üzletház, amely jelenleg 4 különálló üzlethelyiségre tagolt (24 m², 24 m², 19 m², 24 m²). Az egységek igény esetén egybenyithatók, így a hasznosítás rugalmasan alakítható.Főbb jellemzők:- Utcai portálos üzletek, kiváló láthatóság és reklámérték- Jelenleg mind a 4 üzlethelyiség, hosszútávon gondolkodó, megbízható, bérlők számra van kiadva.- Teljes körű felújítás történt az elmúlt években.- Klimatizált helyiségek- 3 fázisú elektromos hálózat van kiépítve.- Minden üzlethez tartozik vizesblokk, a két szélső egységben külön WC és mosdó is található- Lapos tetős kialakítás, amely további hasznosítási lehetőségeket kínál (pl. tetőterasz, reklámfelület, gépészeti bővítés)- Az ingatlanhoz külön telek nem tartozikLokáció és megközelíthetőség:Az üzlethelyiség kiemelten frekventált elhelyezkedésű, közvetlen közelében buszmegállók, egyéb kereskedelmi egységek érhetőek el.A gyalogos és autós forgalom egyaránt folyamatos és élénk.Parkolás: az üzlet előtt ingyenesen megoldott, ami jelentős előny mind a bérlők, mind az ügyfelek számára.Befektetési szempontból:- Azonnali, kiszámítható bérleti bevétel.- Stabil bérlői háttér- Rugalmas átalakíthatóság- Értéknövekedési potenciál a lokáció és a fejlesztési lehetőségek miattAz ingatlan céggel együtt eladó, az ár bruttó árként értendő.További információért, részletes hozamszámításért vagy megtekintés egyeztetéséhez kérem, keressen bizalommal telefonon vagy e-mailben!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.



154900000 Ft

Referencia szám: UZ051947