Felújított ház Kispesten +35 m² lehetőség! – azonnal költözhető

Budapest XIX. kerületének csendes, kertvárosi utcájában kínálunk megvételre egy 61 m² alapterületű, teljeskörűen felújított családi házat, amely további bővítési lehetőségekkel rendelkezik.

Az ingatlan egyik nagy előnye, hogy a tetőtér beépíthető (kb. +35 m²), továbbá a telek 30%-os beépíthetősége lehetővé teszi a földszinti bővítést is, így ideális választás lehet akár családbővítésben gondolkodók számára is.

Műszaki tartalom, felújítás:

Az ingatlan kb. 2 éve teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át, mely során:
Teljes vízszigetelés (külső és belső falak) készült
Az aljzat teljes rétegrendje megújult (döngölt alap, sóderágy, szerelőbeton, vízszigetelés, lépésálló szigetelés, aljzatbeton, burkolatok)
Új villany-, víz-, csatorna- és fűtésrendszer került kiépítésre
Új vakolatok és gipszkarton álmennyezet spot világítással
Új külső nyílászárók és bejárati ajtó
Új beltéri ajtók
Fürdőszoba és WC külön helyiségben

A tetőtér beépítéséhez szükséges közművek (víz, csatorna, villany, fűtés) már felvezetésre kerültek a padlástérbe.

Külső állapot:

A homlokzat 10 cm-es hőszigetelést kapott, a végleges színezés az új tulajdonos ízlésére van bízva.

Telek, környezet:
Nyugati fekvésű, napos kert
Száraz pince az épület alatt
Melléképületek (sufni, ól) – igény szerint elbonthatók
Növényzet: diófa, fenyőfa, fügefa, szőlő, gyümölcsfák

Elhelyezkedés:

Kiváló közlekedés és infrastruktúra:
68-as buszmegálló néhány perc sétára
KÖKI terminál: kb. 8–9 perc
Határ úti metró (194, 194B): kb. 9–10 perc
Piac, rendelő, oktatási intézmények a közelben

Egyéb:
Tehermentes ingatlan
Saját tulajdon
Rugalmasan megtekinthető előzetes egyeztetés alapján

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.
Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Referencia szám: H515382-ITV