Panorámás luxusvilla Veszprém egyik legkülönlegesebb részén – a Gulya-domb közvetlen szomszédságában eladó!

Veszprém kiemelt, zöldövezeti részén, a Veszprémvölgyi úton kínálok megvételre egy exkluzív megjelenésű, modern családi villát, amely egyedülálló adottságokkal rendelkező, 2.391 m²-es telken épül.

A természet közelsége, a tágas belső terek és a korszerű műszaki megoldások harmonikus egységet alkotnak ebben az igényesen megtervezett otthonban.
A Gulya-domb szomszédsága különleges panorámát és nyugodt, privát életteret biztosít, miközben a városközpont néhány perc alatt elérhető.

Főbb paraméterek
- Kétszintes kialakítás
- Földszint – világos közösségi terek, közvetlen kertkapcsolattal
- Emelet: hálószobák panorámás terasszal
- Modern, letisztult építészeti megjelenés
- Hasznos alapterület: 297,65 m²
- Teraszok összesen: 70 m²
- Dupla garázs: 40 m²

Az otthon központi eleme a közel 49 m²-es nappali és étkező, amely hatalmas üvegfelületeinek köszönhetően rendkívül világos és közvetlen kapcsolatban áll a 47 m²-es, WPC burkolatú terasszal. A nagy méretű terasz ideális helyszíne lehet családi összejöveteleknek, kültéri étkezéseknek vagy pihenésnek.

A földszinten helyet kap továbbá:
- 26,23 m²-es modern konyha
- Saját fürdőszobás vendégszoba
- Gardrób és tárolóhelyiségek
- 40 m²-es dupla garázs

Emelet – privát élettér panorámás terasszal
- Tágas szülői háló saját gardróbbal és fürdőszobával
- Két külön gyerekszoba
- Külön fürdőszoba
- Gardrób / pánikszoba
- Gépészeti helyiség
- 23 m²-es panorámás terasz

A felső terasz tökéletes helyszín egy nyugodt reggeli kávéhoz vagy esti kikapcsolódáshoz.

Korszerű műszaki tartalom!
Az ingatlan energiahatékony és modern gépészeti megoldásokkal készül:
- Levegő-víz hőszivattyús rendszer
- Padlófűtés és fan-coil hűtés-fűtés
- Napelemes rendszer előkészítés
- 15 cm homlokzati hőszigetelés
- Korszerű hőszigetelt nyílászárók
- Csapadékvíz gyűjtés és részleges újrahasznosítás
- Kiváló lokáció

Az ingatlan csendes, természetközeli környezetben található, mégis gyorsan elérhető minden fontos szolgáltatás:
- Óváros tér: 2,8 km
- Balaton Pláza: 3,5 km
- Interspar: 5 km

Kinek ajánlom?
- többgyermekes családok számára,
- otthoni munkavégzéshez megfelelő életteret keresőknek,
- prémium minőségű, nagy telkes ingatlant kereső vásárlóknak,
- valamint hosszú távon értékálló befektetésként gondolkodóknak.

Fontos információ:
A meghirdetett irányár a jelenlegi szerkezetkész állapotra vonatkozik. Az épület befejezése folyamatban van, amely a leendő tulajdonos igényei szerint alakítható. A további kivitelezési munkákhoz két részletes kivitelezői ajánlat is rendelkezésre áll, így a befejezés tervezhető és kontrollálható költségek mellett valósítható meg.

Az ingatlan az OTP Ingatlanpont kínálatában érhető el, biztos bankcsoporti háttérrel és teljes körű ügyintézési támogatással.

Amennyiben szeretné megtekinteni a terveket vagy személyesen is bejárná az ingatlant, keressen bizalommal!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.


Érdeklődni: Horváth Gergely
0620/416-8460
gergely.horvath@otpip.hu

Referencia szám: M324306