Panorámás, modern családi villa a Gulya-domb szomszédságában.

Veszprém egyik kiemelt, kertvárosias részén, a Veszprémvölgyi úton kínálunk megvételre egy engedélyezett tervek alapján megvalósítható, modern megjelenésű, kétszintes családi házat, 2.391 m?-es telken, a Gulya-domb közvetlen szomszédságában.

Az ingatlan a természetközeli életérzést és a városi kényelem elérhetőségét egyesíti - tágas terekkel, nagy teraszokkal és átgondolt funkcionális elrendezéssel.

Az épület hasznos alapterülete: 297,65 m2 + 70 m2 terasz + 40 m2 garázs
Szintek száma: 2

Földszint - nagyvonalú közösségi terek és közvetlen kertkapcsolat
-Dupla garázs: 40 m2
-48,75 m2-es nappali + étkező
-26,23 m2-es konyha
-Vendégszoba saját fürdővel
-Tároló, gardrób
-47 m2-es terasz, prémium WPC teraszburkolattal
A földszinti nappali és étkező közvetlen kapcsolata a nagyméretű, 47 m2-es WPC burkolatú terasszal kiváló lehetőséget biztosít családi és baráti összejövetelekhez, kültéri étkezésekhez.

Emelet - privát élettér teraszkapcsolattal
-Szülői háló saját fürdőszobával és gardróbbal
-Két gyerekszoba
-Külön fürdőszoba
-Gardrób / pánikszoba
-Gépészeti helyiség
-23 m2-es emeleti terasz
Az emeleti, 23 m2-es terasz intim, panorámás pihenőtérként funkcionálhat ideális reggeli kávéhoz vagy esti kikapcsolódáshoz.

Műszaki tartalom - korszerű és energiahatékony megoldások
-Levegős hőszivattyús rendszer fűtésre és hűtésre
-Padlófűtés és fan-coil rendszer
-Napelemes rendszer előkészítés
-15 cm homlokzati hőszigetelés
-Korszerű, hőszigetelt nyílászárók (?1,15 W/m2K)
-Csapadékvíz gyűjtés és részbeni újrahasznosítás

Lokáció - természetközeli, mégis központi

Az ingatlan a Gulya-domb szomszédságában található, csendes, zöldövezeti környezetben.

Távolságok:
Óváros tér: 2,8 km
Balaton Pláza: 3,5 km
Interspar: 5 km

Így a történelmi belváros, bevásárlási lehetőségek és mindennapi szolgáltatások néhány perc alatt elérhetők.
Kinek ideális?
-Többgyermekes családnak
-Otthoni munkavégzésre is alkalmas életteret keresőknek
-Prémium minőséget és nagy telket kereső vevőknek
-Hosszú távon értékálló ingatlant kereső befektetőknek

Fontos információ az árra és készültségre vonatkozóan:
Az irányár a jelenlegi, szerkezetkész állapotra vonatkozik. Az ingatlan befejezése folyamatban van, amely a leendő tulajdonos igényei szerint alakítható. A befejezéshez két kivitelezőtől is rendelkezésre áll részletes ajánlat, így a további munkálatok tervezhetően és ellenőrizhető költségek mellett valósíthatók meg.

Az ingatlan az OTP Ingatlanpont kínálatában érhető el, OTP bankcsoporti háttérrel, amely biztonságos és átlátható ügyintézést biztosít.

Amennyiben szeretné részletesen megismerni a terveket vagy személyesen is megtekintené a telket, kérem keressen bizalommal.

190500000 Ft

Referencia szám: M324306