Összeköltözők, nagycsaládosok figyelem!

Ha egy valóban jól kihasználható, értékálló, KÉTGENERÁCIÓS otthont keres a XVIII. kerület egyik legjobb részén, ezt az ingatlant érdemes megnéznie!

Budapest XVIII. kerületének egyik legjobb részén, a csendes, családi házakkal övezett Bókaytelepen kínálunk megvételre egy kiváló adottságokkal rendelkező, folyamatosan karbantartott, szigetelt, kétlakásos, háromszintes, téglaépítésű családi házat. Az utcafronttól előkert választja el.

Az ingatlan 1/1 tulajdonjogú, jogilag teljesen önálló. Ikerház, de telekmegosztással saját helyrajzi számot kapott.

Két külön lakás került kialakításra, külön mérőórákkal.
Nagy előny a ZÁRT LÉPCSŐHÁZ, így a tetőtéri lakás és a szuterén is az udvar érintése nélkül, belső lépcsőházon keresztül közelíthető meg.

Az ingatlan részei:
földszinti lakás
emeleti ( tetőtéri) lakás
szuterén - szerelőaknával ellátott garázzsal
zárt lépcsőház

A TELEK 539 m²-es.
A KERT gyönyörűen gondozott, igazi családi élettér.
Kiváló sütögetésre, családi rendezvényekre, pihenésre.
épített, fedett szaletli
kemence, sparhelt és kinti mosogató
fúrt kút
kiépített öntözőrendszer
térkövezett kocsibeálló akár 3 gépjármű számára

FÖLDSZINTI LAKÁS – 90,2 m² + 12 m² terasz
Kiváló állapotú, kellemes hangulatú, rendkívül napfényes lakás.
Belmagasság: 3,12 m

Helyiségek:
kényelmes méretű előszoba
nagyméretű amerikai konyhás nappali
3 külön nyíló szoba
tágas fürdőszoba sarokkáddal és épített zuhannyal
külön mellékhelyiség
közlekedő

A nappali és hálószoba klímával szerelt.
A konyha különleges megoldással két irányból megközelíthető (közlekedő irányából lengőajtón keresztül illetve a nappali-étkező irányából nyitott)
Minőségi műanyag nyílászárók vannak redőnnyel és szúnyoghálóval ellátva.
Fűtése: gázkazán és fatüzelésű kazán
Meleg víz villanybojler által.
A fürdőben törölközőszárítós radiátor és padlófűtés biztosítja a meleget.
A lakáshoz 12 m²-es terasz tartozik.

TETŐTÉRI LAKÁS – nettó 76,4 m² (bruttó 95,3 m²) + 12 m² fedett terasz
2005-ben utólagos tetőtér-beépítés által épült.
A lakás jó adottságú, kevés ráfordítással igazán különleges otthonná alakítható.

Helyiségek:
nagyméretű előszoba (beépített szekrény számára alkalmas térrel)
amerikai konyhás nappali
3 külön nyíló szoba ( ferdetető kialakítással)
külön WC
fürdőszoba
közlekedő

Az amerikai konyhás nappali különleges, impozáns tér látszó gerendákkal, a tetőgerincnél 4,5 m-es belmagassággal.
A többi helyiségben a belmagasság 2,65 m.
A ferdetető alatti, 1,90 méternél alacsonyabb terek is jól kihasználhatók
A nappali klímával szerelt.
Fűtése: gázcirkó

SZUTERÉN - alagsor ablakokkal és fűtéssel ellátva, 100 m²-en.
Részei:
kazánház
konditerem
konyha
spájz
mellékhelyiség
SZERELŐAKNÁVAL ELLÁTOTT GARÁZS (36,95 m²), a szuterén szinten

Ideális választás:
két generáció összeköltözésére
nagycsaládosoknak
vállalkozás + lakhatás kombinációjára
befektetésre, bérbeadásra

Nyugodt, családbarát környék, kiváló infrastruktúra, zöldövezet, mégis jó közlekedés, boltok, piac. Iskola, óvoda a közelben.
A közelben található a Bókay-kert, amely sportolási, kikapcsolódási és családi programlehetőségek széles választékát kínálja.

További részletekért és megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal!
Bővebb tájékoztatás vagy megtekintés esetén hívjon bizalommal a hét bármely napján!
Bekéné Müller Cintia +36 (70) 454-5086

Referencia szám: H514435-ITV