Eladó befektetési ingatlan a 7. kerület szívében – két külön lakás egyben, egyikben élsz a másikban dolgozol.

Erzsébet körúti bejárat Wesselényi úti ablakok.
3. emelet, liftes ház
Alapterület:87 m² (tulajdoni lap szerint) + galériák
Tulajdon: 1/1, tehermentes
Két külön bejáratú lakás. 75 és 12 nm

Lakás 1 – Belső minőség, hangszigetelt életterek. (75 m²)

Elegáns, tágas terek, magas minőségű anyaghasználat, mediterrán és film témájú falak modern technológiával.
A tulajdonos rugalmas, ha más stílusú falakat szeretne az új tulajdonos.

Helyiségek és jellemzők:

Előszoba: 11,6 m²
Konyha: 5,45 m² – Ariston gépek, Faber szagelszívó, LG mosógép
Fürdőszoba: 5,2 m² – hidromasszázs kád, esőztetős zuhany, Grohe csaptelepek
Külön WC: 1 m²
Nappali: 36 m² – Epson projektor, Denon erősítő, Clarus hangrendszer, Natuzzi marhabőrkanapé, csillagos égbolt világítás
Hálószoba: 15,2 m² – török ágy 30 cm-es matraccal
Galéria: 12 m² – rejtett tárolóként kialakítva

Extrák:

Gránit és márvány burkolatok (Versace)
Thermo fa ablakok, elektromos redőnyök
Vaillant cirkó, padlófűtés, AEG klíma, ABX kandalló
Távirányítós világítás, riasztó előkészítés
Fa bejárati ajtó biztonsági ráccsal

Lakás 2 – A Mini Studió (12 m²)

Kompakt, praktikus, teljes értékű stúdiólakás – ideális irodának, garzonnak akár kiadásra.150-180 ezer forint bevétel.

Elrendezés:

Szoba: 9,4 m²
Galéria: 6 m² (160×200-as ágy elfér)
Fürdőszoba: 2,75 m² – zuhanyzó, mosdó, WC

Tökéletes választás:

fiatal felnőtteknek vagy diákoknak,
home office célra,
vagy hozamtermelő befektetésként.

Jelenlegi bérbeadási hozam:kb. 1 200 € / 460 000 Ft havonta.

Környék és közlekedés

4–6-os villamos a ház előtt
76-os troli a sarkon
Szupermarketek, éttermek, kávézók és szolgáltatások 50 méteren belül

A házban megszavazott tetőtér-beépítés, új panoráma lift és homlokzatfelújítás várható – az értéknövekedés garantált!

Összefoglalás

87 m² + 6 m² galéria + 12 m² tároló
Két külön lakás
Teljes berendezéssel, azonnal használható
Luxus minőségű anyagok és gépek

Finanszírozás és ügyintézés

Egyedi igényekre szabott lakáshitel-megoldások*érhetők el.
Bankfüggetlen Hitelcentrumunk az összes hazai bank ajánlatát versenyezteti, díjmentesen.
Teljes körű CSOK Plusz és Otthon Start Program ügyintézést is vállalunk – akár munkaidő után egyeztetett időpontban.


Ne várja meg, míg más is rájön, hogy ez az ingatlan profitnyelven beszél!
Lépjen kapcsolatba velünk még ma, és fedezze fel ezt a páratlan befektetési lehetőséget!