Eladó ipari telek és üzem Solton prémium lehetőség, akár azonnali használatra!

Exkluzív ajánlatunk keretében eladásra kínáljuk, Solt külterületén elhelyezkedő ipari telek és épületegyüttest. Az ingatlan az üzemeltetés szempontjából kiemelkedő adottságokkal rendelkezik, tökéletes választás élelmiszer-feldolgozó, logisztikai, ipari vagy járműjavító tevékenység számára.

Telek és elhelyezkedés
- Telek nagysága: 9 299 m² (~1 hektár)
- Elhelyezkedés: Solt belterületétől 200 méterre, szilárd burkolatú út mellett
- Megközelítés: 52-es főút mellett; Kecskemét irányában az M5-ös autópálya 50 km, Dunaújváros felé az M6-os autópálya 20 km
- Beépítettség: 22,9 %, maximálisan 30 % beépíthetőség, további 7,1 % bővíthető

Épületek és állapotuk - A telken összesen ~1 698 m² hasznos alapterület található, a következő megosztásban:

1. Felújított (2012-ben) feldolgozó üzem 467,91 m²
- Az épület modern technológiával épült és azonnal üzembe helyezhető
- Zöldség- és élelmiszer-feldolgozásra kialakítva, a HACCP előírásoknak megfelelően
- Helyiségek: feldolgozó csarnok, hűtőtároló, készáru raktár, átvevő, étkező, férfi és női öltözők, zuhanyzó, WC
- Belső kialakítása lehetővé teszi azonnali termelés megkezdését

2. Ügyviteli és garázsépület 415,07 m² (felújításra szorul)
- Iroda, irattár, garázs, gépjármű javító műhely, raktár
- Beton- és mozaiklap burkolatú helyiségek
- Felújítással azonnal használható üzleti és adminisztrációs célokra

3. Gépjármű tároló 189,52 m² (felújításra szorul)
- 3 állásos garázs 131,80 m²
- Raktár 57,72 m²

4. Régi üzem 626,51 m² (felújításra szorul)
- Technológiai helyiségek: 275,87 m²
- Hűtőhelyiség: 85,10 m²
- Raktár: 65,34 m²
- Iroda, öltöző, mosdó, zuhanyzó, WC
- Felújítás után bármely ipari tevékenységre alkalmas

Infrastruktúra és telek adottságai
- Teljes közművesítés: víz, szennyvíz, gáz (a kerítésnel van a gázcsonk), villany 750 A
- 160 méter mély fúrt kút
- Beton- és aszfaltburkolat az udvaron, személy- és teherautók parkolási lehetőségével
- Telket kerítés határolja, nagykapu és kiskapu rendelkezésre áll
- Udvar részben füvesített, díszfákkal és bokrokkal
- Az ingatlan szabályosan, téglalap alakú telek formában helyezkedik el, a beépítés a helyi építési szabályzatnak megfelelő

Alkalmazhatóság
- Az ingatlan rendkívül sokoldalú:
- Élelmiszer- és zöldségfeldolgozó üzem
- Logisztikai és raktározási tevékenység
- Járműjavítás, műhely és garázs

Bármely ipari célú fejlesztésre átalakítható!

Összegzés:
Ez az ingatlan egyedülálló lehetőséget kínál a működő ipari üzem azonnali megvételére, miközben további fejlesztési lehetőséget biztosít a telek teljes egészén. A jó elhelyezkedés és infrastruktúra és a felújított üzem azonnal használható állapota biztosítja, hogy a befektetés hosszú távon is értékálló legyen.

Ha felkeltette érdeklődését és további kérdésekért, keressen bátran!

Referencia szám: IP028166-ITV