Van egy hely a városban, ahol a nyugalom és a pezsgő életstílus tökéletes egyensúlyban találkozik! Budapest XIII. kerület, Vizafogó, Karikás Frigyes utca
ELADÓ TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT, beleszeretős hangulatú, parkra néző lakás!

Ha otthonos hangulatú, jól átgondoltan és ízlésesen felújított, modern kislakást keres, ez a lakás igazán Önnek való! A környéken egyedülálló a piacon!

IDEÁLIS OTTHON: egyedülállóknak, pároknak vagy pároknak 1 kisgyerekkel, de akár befektetésnek is kiváló ajánlat! Tökéletes lakóhely felsőoktatásban tanulóknak vagy a környék irodaházaiban dolgozóknak az igényes és fiatalos felújítása miatt.

A rendezett liftes lakásszövetkezeti ház környezete parkos, az utcában óvoda, a Hunyadi Mátyás Általános Iskola, a Dagály utcai könyvtár, edzőpark, háziorvosi rendelő, gyalogtávolságra pedig bevásárlási lehetőségek: kézműves pékség, SPAR, CBA, biciklibolt, Benu gyógyszertár, cukrászda és szolgáltatások: Raiffeisen bankfiók, Zeiss Vision Center, Gyermek- és Ifjúsági ház. Kikapcsolódás céljából tökéletes választás a nem messze levő Margitsziget, Duna-part, Dagály Fürdő, éttermek és a nem messze levő Duna Pláza és József Attila Színház!

Pár perc sétával minden főbb közlekedési csomópont és közlekedési eszköz elérhető: metró (Göncz Árpád Városközpont és Forgách utca) busz, villamos (1,1A) stb.


Felújítás és állapot – értéknövelő korszerűsítések és teljes körű felújítása 2024-ben fejeződött be!

A lakás teljes körű felújításon esett át 2023-2024-ben, amely nemcsak esztétikai, hanem műszaki megújulást is hozott. A beruházások eredményeként korszerű és alacsony fenntartású otthon született, mely jelentős kényelmi és komfortnövelő hatást is teremtett – így az új tulajdonos hosszú távon egy korszerű, modern otthonban élhet, komoly ráfordítás nélkül. A lakás 2,6 m belmagasságú, napfényes és otthonos, minden részletében átgondolt.

Műszaki jellemzők:

32 Amperes villamoshálózat, új kismegszakítókkal

Távfűtéses-radiátoros fűtési megoldás

Új, 2025 tavaszán beszerelt, HAMILTON AETHER 3,51 kW-os, energiatakarékos, wifi-s hűtő-fűtő klíma a nappaliban, amely az egész lakásban kellemes hőmérsékletet biztosít (a kis hálószobát is jól behűti, mive a szobaajtó fölé került elhelyezésre)

Gáz a teljes tömbben megszüntetésre került.

Házközponti hideg- és meleg víz elszámolás

A lépcsőház világos, tiszta, karbantartott, a földszinten szeméttárolóval, felújított lifttel

A ház körül többnyire vannak árnyékos szabad parkolóhelyek (fizetős zóna), ami kerületi lakosoknak megigényelhetően díjmentes

Felújítási információk:

Hidegburkolatok: Tubadzin magas minőségű, zöld és szolid arany díszítésű, 3D hatású design csempe és a termékcsalád bézs, ’antikolt’ hatású padlóköve került beépítésre

Melegburkolat: magas kopásállóságú, dióbarna, 12mm-es Kaindl Hickory parketta

Festés: a teljes lakás több rétegben glettelésre és fehér színnel került festésre, melyet helyenként tapéta csíkok díszítenek

Nyílászárók: új fehér, 2 rétegű, 10 év garanciás Veka profilrendszerű, horganyzott idomacél merevítésű nyíló-bukó műanyag ablakok, időtálló PVC párkányokkal és a konyhai részen kézi redőnyökkel, mely extra biztonsági pontot jelent a folyosói részen

Ajtók: új 5-pontos, stílusos biztonsági bejárati ajtó és beltéri ajtók fehérre festve, minőségi kilincsekkel

Előszoba: a régi előszobai gardróbszekrény helyett modern XXXLutz előszobafal került kialakításra, de a helye beépíthető szekrény elhelyezésére is alkalmas

Konyha: XXXLutz elemes beépített konyha gépesítéssel (Candy elektromos főzőlap és sütő, Heinner szagelszívó); dupla hűtőnek és étkezőasztalnak kialakított hely; minőségi bézs kerámia mosogatótálca és csaptelep, mosogatószer adagolóval

Kamra: rengeteg extra tárolási hely konyhai eszközök és száraz élelmiszerek számára

Fürdőszoba: modern Tubadzin burkolatokkal, zuhanyüveges zuhanykabinnal és a stílushoz illő mosdóval és tükörrel, mosó- és szárítógép kiállással

Külön WC: igényesen kivitelezett, új divatú, minimalista csempézési magassággal

Nappali: praktikus és kényelmes elrendezésre ad számtalan lehetőséget. A lakás egyik legszebb része a tágas, napfényes nappali, amely meghitt, mégis levegős hangulatot áraszt. A lakásról a jelenlegi lakberendező bérlő által készített terv jó alapot adhat ahhoz, hogy az igényre szabott végleges berndezést az új tulajdonos kialakíthassa. A modern nagy kanapé, fotel, dohányzóasztal, szekrénysor nagyképernyős TV-vel kényelmesen elfér, melyet kiegészíthet az ablak alá helyett pihenő- vagy dolgozósarok. A kellemes nappali és esti fények

Fél szoba: hálószoba/gyerekszoba/dolgozószoba céljára is kiváló, melyben elfér egy franciaágy éjjeliszekrényekkel és szekrénnyel
Az ingatlan az OTP Ingatlanpont kínálatában érhető el, ahol teljes körű ügyintézéssel, kedvezményes hitellehetőségekkel és megbízható jogi háttérrel segítjük a vásárlást ? hogy az út az új otthonig valóban gördülékeny legyen.
Akár hétvégén is szívesen fogadom hívását, keressen bizalommal!

Referencia szám: M325674-ITV