Futár parkra és a Rákos-patakra néző lakás a XIII. kerületben kiváló lehetőség első lakásnak vagy befektetésnek!

Budapest XIII. kerületében, a Jász utcában, a Futár park és a Rákos-patak közvetlen közelében kínálok megvételre egy 43 m²-es, másfél szobás lakást egy jó állapotú, liftes társasház 9. emeletén. Otthon Start alkalmas ingatlan, 1,5mft nm ár alatt!
Az ingatlan nyugati tájolású, így világos, az ablakokból zöld parkra, a Rákos-patakra és a budai hegyek irányába nyíló panoráma élvezhető.
A lakás részben felújítandó, így új tulajdonosa saját igényei szerint alakíthatja ki.
A lakás főbb adatai:
Alapterület: 43 m²
Szobák: nappali + hálószoba (1,5 szoba)
Emelet: 9. emelet
Tájolás: nyugati
Belmagasság: 270 cm
Épület: 10 emeletes, csúszózsalus iftes társasház
rendezett tulajdoni lap

Helyiségek:
nappali: 21,9 m²
hálószoba: 7,9 m²
konyha: 5,3 m²
fürdő WC-vel: 4,1 m²
előszoba: 3,9 m²

Felújítási állapot:
A lakás lakható állapotú, de modernizálással jelentősen növelhető az értéke. Ami már megvalósult:
műanyag nyílászárók cseréje
Samsung klíma beépítése
bejárati ajtó cseréje

Ami igény szerint felújítható:
belső ajtók javítása vagy cseréje
konyhabútor cseréje
hideg- és melegburkolatok modernizálása
festés

A társasház nem távfűtéses, hanem saját modern házközponti gázkazánnal működik, ennek köszönhetően a lakás rendkívül kedvező rezsivel fenntartható:
fűtés + melegvíz: kb. 7 500 Ft / hó átalány
alacsony közös költség
rendezett, jó állapotú épület
felújított lift
felújított lépcsőházi nyílászárók
lépcsőház festése a közeljövőben várható

Környék és közlekedés
A lakás elhelyezkedése kiváló, csendes, zöld környezetben, mégis minden fontos szolgáltatás közelében.
Futár park és Rákos-patak közvetlen közelben
12 perc sétára a 12 és 14 villamos megállója
közelben bevásárlási lehetőségek
sportolási lehetőségek
iskolák és intézmények pár perc sétára

Befektetésnek is kiváló
A lakás mérete, elhelyezkedése és rezsije miatt könnyen kiadható, így ideális választás befektetők számára is.
További információért vagy megtekintésért keressen bizalommal!

58500000 Ft
Érdeklődni: Ferenczi Róbert - 06.30.210.6666
Duna House Nyugati iroda
ferenczi.robert@dh.hu

Referencia szám: LK033420-ITV