Két lakás, egy döntés – ritka belvárosi ajánlat a Bazilika szomszédságában

A VI. kerület egyik legértékállóbb részén, a Dessewffy utca-ban, néhány lépésre a Szent István Bazilika-tól kínálok megvételre egy valóban különleges ingatlant:
egy belső kétszintes, 175 m²-es lakást + egy külön bejáratú, 33 m²-es garzont – egyben.

Ez nem egy átlagos lakás. Ez egy több lábon álló ingatlan: otthon, befektetés és üzleti lehetőség egyszerre – egy címen.

Az 5 legerősebb érv mellette

1. Két külön egység – dupla hasznosítás
A duplex lakás mellett egy teljes értékű, külön bejáratú garzon is tartozik az ingatlanhoz – kiadható, külön használható vagy akár családon belül is ideális.

2. 175 m² kétszintes élettér + terasz
Három hálószoba a felső szinten, tágas nappali lent, és egy közel 10 m²-es terasz, ami a belvárosban már önmagában érték.

3. Prémium lokáció a Bazilika mellett
A Szent István Bazilika közelsége nem csak presztízs – hanem folyamatos keresletet is jelent.

4. Liftes, szép állapotú társasház
Rendezett, karbantartott épület – ami ezen a környéken egyre inkább szűrőfeltétel.

5. Azonnali bevételi potenciál
A garzon teljes berendezéssel a vételár része – gyakorlatilag azonnal kiadható, miközben a fő lakás külön élettér marad.

Elrendezés – átgondolt, élhető struktúra

Alsó szint:

előszoba
nappali
konyha + spájz
külön WC
külön bejáratú garzon (étkezős nappali + fürdő)

Felső szint:

3 külön nyíló hálószoba
2 fürdőszoba (kádas + zuhanyzós)
külön WC
tágas közlekedő
teraszkapcsolatos szoba

A két szint logikusan elkülönül: lent a közösségi tér, fent a privát zóna.

Műszaki tartalom

gáz-cirkó fűtés mindkét szinten
klimatizált helyiségek
jól karbantartott állapot
részben udvari, részben utcai nézet
tehermentes, rendezett jogi háttér

Lokáció – ahol a város értéke koncentrálódik

A belváros egyik legkeresettebb része:
a Szent István Bazilika, éttermek, kávézók, kulturális helyszínek perceken belül.

Kiváló közlekedés: metrók, buszok, villamosok – minden gyorsan elérhető.

Ez az a környék, ahol nem kell magyarázni az értéket.

Kinek ideális?

nagyobb családnak, ahol fontos a külön élettér
befektetőnek, aki több bevételi forrást keres egy ingatlanon belül
rövid- és hosszú távú kiadás kombinálására
annak, aki presztízs lokációban gondolkodik

A Bazilika környékén ritkán jelenik meg ilyen összetett ingatlan:
duplex lakás + külön garzon, terasszal, liftes házban.

Az árcsökkentés után ez már nem „érdekes lehetőség”, hanem konkrét döntési helyzet.

Ha ebben látja a potenciált, ne várjon – ez a kategória nem marad sokáig elérhető.
***
Jó időzítéssel MILLIÓKAT NYERHET az ingatlanvásárláson! SEGÍTÜNK.
CSOK+? Babaváró támogatás? Ne bízza a véletlenre, LÉPJEN MOST!

Hitelre van szüksége? Független pénzügyi ügyintézőnk a legkedvezőbb lehetőséget kínálja Önnek.
Ügyvédet sem kell keresnie. Ingatlan ügyekben jártas, profi ügyvédünk képviseli az adásvétel során.
Energetikai tanúsítványok készítését is vállaljuk. Rendelje meg nálunk!

Referencia szám: LK022521