Újpest központjában, a metró közvetlen közelében, frekventált, jól látható helyen kínálunk megvételre egy utcai bejáratú, földszinti üzlethelyiséget alsó szuterén szinttel.Az ingatlan egy sarok épületben található, így kiemelkedő láthatósággal és forgalommal rendelkezik ideális választás üzleti tevékenységre vagy befektetésnek egyaránt.Főbb jellemzők: Összesen 81 m² alapterület Földszint: ~31 m² ügyféltér, közvetlen utcai kapcsolattalAlsó szint (szuterén): ~50 m² több helyiség + fürdőszoba (zuhanyzóval)Utcai bejáratIgényesen kialakított, megkímélt állapotBelső lépcsővel összekötött szintekWC kézmosóval a felső szintenHűtő-fűtő klímaHázközponti fűtésUtcai parkolás ingyenesen megoldottA rezsiköltség: 55.000 Ft/hó, amely tartalmazza a vízfogyasztást, a házközponti fűtést és a felújítási alapot.Az elektromos áram külön mérőóra alapján fizetendő.A nagyméretű, szinte padlótól plafonig érő üvegfelületeknek köszönhetően az ingatlan rendkívül világos, és a tágas, nyitott lépcsőtér révén a természetes fény az alsó szintre is lejut, így az is kellemes, jól használható tér.Az ingatlan korábban fodrászatként és kozmetikaként működött, ennek megfelelően:- kialakított vízvételi helyek Ennek köszönhetően kifejezetten ideális szépségipari tevékenységre, de más szolgáltatásokra (iroda, bemutatóterem stb.) is kiválóan alkalmas.Fontos: az ingatlanban melegkonyhai tevékenység nem engedélyezett.Az alsó szint tágas, jól kihasználható.Központi elhelyezkedés, kiváló közlekedés.