BALATONI ÉLETÉRZÉS A BL YACHT KIKÖTŐ KÖZVETLEN KÖZELÉBEN – ÉRTÉKÁLLÓ LEHETŐSÉGGEL

Fedezze fel ezt a kiváló elhelyezkedésű ingatlant, amely mindössze néhány lépésre található a Balaton partjától és a BL Yacht kikötőtől. A lokáció igazi értéket képvisel: a vitorlások látványa, a kikötő hangulata és a víz közelsége különleges atmoszférát teremt.

A környék a hajózás és a vízparti élet szerelmeseinek kedvelt találkozóhelye, ahol a nyugalom és az aktív kikapcsolódás lehetősége egyszerre adott. A kb. 50 méterre elhelyezkedő vízpart és yacht kikötő közelsége kiemeli az ingatlant a piacon, külön értéket jelent a kikötőhöz kapcsolódó parthasználati lehetőség is.

A 124 nm-es, háromszintes lakás jól átgondolt elrendezésű, tágas terekkel rendelkezik. A kertkapcsolatos nappali, a három különálló szoba és a két fürdőszoba kényelmes életteret biztosít akár családok számára is. A közel 30 nm-es, részben fedett terasz ideális helyszín a pihenéshez, ahol élvezheti a környezet nyugalmát és a víz közelségét.

Az ingatlan egy gondozott, parkosított, 3.340 nm-es kertben található, amely nyugodt, zöld környezetet biztosít. A fűthető medence, a zárt udvar és a rendezett közösségi terek hozzájárulnak a kényelmes mindennapokhoz.

Az ingatlan jelenlegi állapota jó alapot biztosít, ugyanakkor lehetőséget kínál arra is, hogy az új tulajdonos saját igényei szerint korszerűsítse, tovább növelve ezzel az értékét.

FŐBB JELLEMZŐK:
- 2002-ben épült, 3 szintes téglaépület
- önálló helyrajzi számmal rendelkező lakás
- 124 nm alapterület
- oldalirányú balatoni örökpanoráma
- vízpart és BL Yacht kikötő kb. 50 méterre
- gáz cirkó fűtés
- klíma a tetőtérben
- K–Ny-i tájolás
- hőszigetelt nyílászárók
- cseréptető

ELRENDEZÉS:
- földszint: nappali/étkező kertkapcsolattal, gépesített konyha, fürdőszoba/WC, háztartási helyiség, előtér, lépcsőház
- emelet: 2 hálószoba (egyik erkéllyel, balatoni panorámával), fürdőszoba/WC
- tetőtér: lakószoba, többféleképpen hasznosítható tér (kb.30 nm)

KERT ÉS KÖRNYEZET:
- zárt, 12 lakásos társasház
- elektromos kapu
- parkosított kert
- fűthető medence
- közös tároló
- 2 saját parkolóhely (20nm)

A teljes bútorzat és a két parkolóhely a vételár részét képezi. Per- és tehermentes, rövid időn belül birtokba vehető.

Az ingatlan legnagyobb értéke a lokáció: a Balaton közelsége, a yacht kikötő és a vitorlás élet hangulata hosszú távon is értékálló választássá teszi, akár saját használatra, akár befektetésként.

Balatonlelle a déli part egyik legkedveltebb üdülőhelye, nyugodt pihenést és aktív kikapcsolódást is biztosít. Kedvelt a homokos partszakaszairól, amelyek különösen családbaráttá teszik. A város egyik fő vonzereje a Napfény Strand, ahol éttermek és számos vízi sportlehetőség várja a látogatókat. Balatonlelle a vitorlázás és hajózás szempontjából is kedvező, több kikötővel és élénk balatoni élettel. Nyáron pezsgő turisztikai központ, számos rendezvénnyel, borfesztivállal és családi programmal. Elhelyezkedése kiváló: könnyen megközelíthető autóval (M7 autópálya, 7-es és 67-es út), valamint vasúton is. A számtalan üzlet, bevásárlási lehetőség, cukrászda, étterem , a Kis-hegy hangulatos poncéi plusz vonzerőt biztosítanak.

Az adatok tájékoztató jellegűek.