A Kossuth Lajos utca egyik frekventált szakaszán, a Ferenciek tere és az Astoria közvetlen közelében kínálunk bérbeadásra egy kivételes adottságokkal rendelkező, utcafronti ingatlant. A nagy gyalogosforgalommal rendelkező lokáció és a több bejáratos kialakítás számos üzleti koncepció megvalósítására ad lehetőséget. Az ingatlan jelenleg teljes felújítást igényel, ugyanakkor a tulajdonos vállalja az ingatlan alapvető műszaki és esztétikai rendbetételét – vakolt, festett falfelületek, vizesblokk előkészítések, villanyszerelési munkák és a nyílászárók felújítása készül el – a végleges belső kialakítás a leendő bérlő koncepciója alapján történik, amelyhez igény esetén szakmai támogatást tudnak nyújtani.
Az ingatlan felett lévő I. emeleti ingatlan szintén bérbe vehető, akár a két szint egybe is nyitható. Ha ez az opció is érdekes lehet kérem jelezze felém.

Paraméterek:
– 196 m² alapterület
– földszinti elhelyezkedés
– 3 külön utcai bejárat
– nagy üvegfelületek, utcai láthatóság
– oszlopos belső térszerkezet
– jelenlegi állapot: felújítandó, szerkezetig visszabontott, hosszú ideje nem használt
– teljes mértékben alakítható
– tulajdonosi vállalás a belső kialakításra vonatkozóan: a tulajdonos vállalja az ingatlan alapvető műszaki és esztétikai rendbetételét – vakolt, festett falfelületek, vizesblokk előkészítések, villanyszerelési munkák és a nyílászárók felújítása készül el –, ugyanakkor a végleges belső kialakítás a leendő bérlő koncepciója alapján történik, amelyhez igény esetén szakmai támogatást tudnak nyújtani

Bérleti díj/hó: 40 EUR/m² + ÁFA
Kaució: 2 havi

Javasolt hasznosítás:
– bemutatóterem / showroom
– prémium szolgáltatás (optika, egészségügyi szolgáltatás)
– oktatási központ / tréninghelyszín
– fitness / mozgásstúdió
– pop-up store / retail egység
– irodai funkció (ügyfélforgalommal)
– iroda / kreatív workspace
– oktatási tér / workshop helyszín
– design stúdió / ügynökségi tér

Az ingatlan ideális választás olyan vállalkozások számára, amelyek frekventált belvárosi elhelyezkedést és jól alakítható teret keresnek. A több bejárat és az utcai jelenlét kiemelkedő üzleti láthatóságot biztosít.