PANORÁMÁS CSALÁDI HÁZ EGER CSENDES, DOMBOS RÉSZÉN, HAJDÚHEGYEN

Eger nyugodt, zöldövezeti, dombos részén kínálok megvételre egy 1975-ben épült, szinteltolásos kialakítású családi házat szuterén szinttel, amely felújítandó állapotú, ugyanakkor kiváló adottságai miatt ideális választás lehet akár többgenerációs otthon kialakítására is.

Az ingatlan 567 m²-es telken helyezkedik el, hasznos alapterülete 183 m², szerkezete masszív, B30-as téglából épült.
A ház csendes, barátságos utcában található, ahol a nyugalom és a természet közelsége adott, ugyanakkor a város könnyen elérhető.

Az ingatlan jellemzői:

Jól szeparálható életterek.6 szoba + tágas központi tér.

Több teraszkapcsolat.

Ideális egy elegáns kert kialakításához.

Az ingatlan elosztása:

Földszint:

A házba lépve egy tágas, központi előtér fogad, amelyből szinte az összes helyiség közvetlenül elérhető.
18 m²-es, világos nappali.
12 m²-es konyha, közvetlen kertkapcsolattal és egy hangulatos kis terasszal. kamra és külön WC is ezen a szinten.

Felső szint:

lépcsőről nyíló nagyméretű szoba, kijárattal a panorámás teraszra, ahonnan szép kilátás nyílik Egerre.

középen egy 14 m²-es, de teljes értékű szoba.

egy 16 m²-es teljes értékű szoba.
fürdőszoba káddal, de elképzelésre alakítható.

Szuterén szint:

házon belüli garázs (AI kép), közvetlen bejárattal a lakótérbe.

műhely (AI kép) és tároló helyiségek.

Műszaki jellemzők:

falazat: B30 tégla.

fűtés: gázkonvektor.

tetőszerkezet: fenyőfa oszlopokra épült, pala héjazattal.

az ingatlan teljes körű felújítást igényel, így új tulajdonosa saját igényei szerint alakíthatja.

Telek és környezet:

Modern konyhakert (AI kép).

Díszkert.

Pihenőkert, terasz bővítésére.

A ház mellett már most is egy varázslatos virágoskert található.

Lokáció:

belváros néhány perc alatt megközelíthető.

a közelben iskolák, óvodák, bevásárlási lehetőségek.

buszmegálló elérhető távolságban.

Ajánlom:

családoknak.
két generáció együttélésére.
felújítási projektben gondolkodóknak.
befektetőknek.

Finanszírozás:
Az ingatlanra többféle támogatott hitel és konstrukció is elérhető, így a megvalósítás stabil pénzügyi háttérrel is tervezhető.Ebben tud segítséget nyújtani a Duna House független pénzügyi partnere, a Credipass!

További információért és személyes megtekintésért várom megtisztelő jelentkezését.
Tóth Tamás
Ingatlantanácsadó
toth.tamas4@dh.hu
+36 30 2937704
3300 Eger, Kertész u. 84. Fsz. 7.
https://eger.dh.hu