Eladásra kínálunk Zugló egyik csendes, mégis kiváló infrastruktúrával rendelkező részén egy 25 m²-es (bruttó 32 m²), földszinti, kertkapcsolatos lakást, mindössze 5 perc sétára a Bosnyák tértől.

Lakás jellemzői:

A praktikusan kialakított ingatlan kis mérete ellenére rendkívül jól élhető:
•Előtér + konyha: 6 m²
•Fürdőszoba (káddal): 3 m²
•Nappali/hálószoba: 16,5 m²
o ebből leválasztott dolgozó + gardrób: 3,5 m²
•Galéria: 7 m²

A bejáraton belépve egy barátságos konyhába érkezünk, ahonnan nyílik a fürdőszoba és a világos nappali/hálórész. A lakás különlegessége a tágas galéria, valamint az alsó szinten kialakított praktikus gardrób és dolgozósarok, amely ideális otthoni munkavégzéshez is.
A fürdőszobában teljes méretű fürdőkád kapott helyet – ritkaság ebben a kategóriában.

Műszaki állapot:
•Fűtés/hűtés: modern inverteres klíma (2024 februárjában telepítve, garanciális)
•Gazdaságos fenntartás:
oKözös költség: 10 525 Ft/hó
oVillany: kb. 10–14 000 Ft/hó
oGáz: kb. 1–2 000 Ft/hó

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Kertkapcsolat – igazi extra:
A lakás a társasház belső, csendes kertjére néz, amelyhez közvetlen kapcsolat tartozik. Hagyomány alapján minden lakó saját ízlése szerint alakíthatja ki a lakása előtti részt – ehhez a lakáshoz jelenleg:
•térkövezett, kerti asztalos rész
•műfüves pihenő/játszórész
tartozik – tökéletes kikapcsolódáshoz vagy baráti összejövetelekhez.

További előnyök:
•Saját tároló a padláson és a pincében
•Udvari parkolási lehetőség kedvezményes bérléssel
•Rendezett, folyamatosan karbantartott társasház
•A földszinti lakások néhány éve új tetőt kaptak

Környék:
Zöld, nyugodt környezet, kiváló ellátottsággal:
•Óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek 5–10 percen belül
•Villamosok, nappali és éjszakai buszok 5 perc sétára

Kinek ajánljuk?
•első lakásvásárlóknak
•fiatal pároknak
•befektetőknek (kiválóan kiadható)

Egy igazán szerethető, egyedi hangulatú kis lakás, ahol a kertkapcsolat és a jó elosztás különleges életminőséget biztosít!