Budapest XIV. kerületének frekventált részén, Zuglóban kínálok megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező, komplex ingatlant, amely egy sikeresen működő vendéglátó egységet és egy különálló lakóházat foglal magában.

Az ingatlan jelenleg is üzemelő, ismert helyszínként funkcionál (Club 88 bár és étterem), így nem csupán ingatlanvásárlásról, hanem egy azonnal hasznosítható, bevételtermelő befektetésről beszélünk.

Főbb jellemzők:
Tulajdoni viszony: osztatlan közös tulajdon
Eladó tulajdoni hányad: 220 m² a teljes 560 m²-es területből
Vendéglátó egység teljes alapterülete: ~440 m² (ebből 220 m² tulajdoni rész eladó)
Az ingatlan részei:
Bejáratott étterem és bár – stabil működési múlttal
Különálló lakóház (100 m²) – közvetlenül az étteremhez kapcsolódva
Garázs (50 m²)
Szuterén (20 m²)
Kizárólagos használatú udvar (~300 m²)
Befektetési potenciál:

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a többfunkciós hasznosíthatóság:

A vendéglátó egység azonnal tovább üzemeltethető vagy fejleszthető
A lakóház ideális tulajdonosi lakhatásra, vagy munkavállalói szállásként is kiválóan hasznosítható
A kombinált funkció jelentős üzemeltetési stabilitást biztosít
Állapot:
A lakóház felújítandó, így új tulajdonosa saját igényeire szabhatja
A vendéglátó egység működőképes állapotban van
Kinek ajánlom:
Vendéglátásban gondolkodó befektetőknek
Üzemeltetőknek, akik saját kézben szeretnék tartani a működést
Olyan vállalkozóknak, akik a lakhatást és a munkavégzést egy helyen kívánják megoldani

Ez az ingatlan ritka lehetőség a piacon: üzlet + lakhatás + fejlesztési potenciál egyben, kiváló lokációval Zuglóban.

További információért és megtekintésért keressen bizalommal!