PANORÁMÁS ÉPÍTÉSI TELEK ZUGLIGETEN – 2213 m², PRÉMIUM FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉG

Budán, a Zugligeti út természetközeli, exkluzív környezetében, a természetvédelmi terület határán kínálunk megvételre egy 2213 m²-es, belső panorámás építési telket, mindössze 8 percre a Széll Kálmán tér-től.

A csendes, zöld övezet és a kiváló megközelíthetőség ritka kombinációja ideális választássá teszi mind lakó-, mind befektetési célra.

FŐBB ELŐNYÖK

Természetközeli, mégis központi elhelyezkedés
Nyugodt, zöld környezet – gyors eléréssel a belváros felé.

Előkészített fejlesztési lehetőség
A telekhez korábban készült:

építési tervdokumentáció
geodéziai felmérés
szakhatósági hozzájárulás

Komplex projektpotenciál
A tervek alapján egy kb. 400 m²-es, 4 szintes lakóépület alakítható ki, szintenként ~100 m²-rel, akár:

4 önálló lakóegységgel
ÉPÍTÉSI PARAMÉTEREK
Övezet: L6/A-XII/Sz1
Beépíthetőség: 10%
Szintterületi mutató: 0,18 (+0,07)
Max. építménymagasság: 6,5 m
Lakások száma: max. 4 egység / épület
KINEK IDEÁLIS?
beruházóknak, akik prémium projektben gondolkodnak
többgenerációs családi otthon kialakításához
kis léptékű, exkluzív társasház fejlesztéséhez
EXTRA

Videó elérhető az ingatlanról

Az ingatlan az Otthon Centrum „Hűség csomag” portfóliójába tartozik.

TOVÁBBI INFORMÁCIÓ

Részletes tervekért és további információkért keressen bizalommal!

ENGLISH VERSION:

PANORAMIC BUILDING PLOT IN ZUGLIGET – 2,213 SQM IN A PRIME NATURAL SETTING

In Buda, along the prestigious Zugligeti út, at the edge of a protected natural area, we offer for sale a 2,213 sqm building plot with inner panoramic views, located just 8 minutes from Széll Kálmán tér.

This rare combination of peaceful green surroundings and excellent accessibility makes it an ideal choice for both private and investment purposes.

KEY ADVANTAGES

Exceptional Location
Quiet, nature-oriented environment with fast access to the city center.

Prepared Development Background
The property previously had:

architectural design documentation
geodetic survey
authority approvals

Strong Development Potential
Based on earlier plans, the plot allows for the construction of a ~400 sqm, 4-level residential building, with approx. 100 sqm per level, offering the possibility to create:

up to 4 separate residential units
BUILDING PARAMETERS
Zoning: L6/A-XII/Sz1
Buildability: 10%
Floor area ratio: 0.18 (+0.07)
Maximum building height: 6.5 m
Max. number of units: 4 per building
IDEAL FOR
developers seeking a premium project
multi-generational family homes
boutique residential developments
EXTRA

Video available upon request

This property is part of the Otthon Centrum “Loyalty Package” portfolio.

CONTACT

For further details and access to the full documentation, feel free to get in touch.