Nyíregyháza- Ságvári kertvárosi részén, egy csendes, újonnan kiépülő zsákutcában eladásra kínálunk egy új építésű ikerházat. A környéken modern, új ingatlanok találhatók, nyugodt lakókörnyezetet biztosítva.

Az ingatlan egyik fontos előnye, hogy egymás melletti elrendezésű ikerház, széles utcafronttal, így a két lakás jól elkülönül egymástól. Mindkét lakáshoz külön előkert, oldalkert és hátsókert tartozik.

Fontos: a két lakás csak a garázsnál érintkezik, nincs közös lakótérrel határos falrész, ami még nagyobb nyugalmat és privát szférát biztosít.

1-es lakás

Bruttó alapterület: 126 m²
Nappali + 3 szoba (nappali- étkező-konyha: 39 m²)
Egyállásos garázs: 17,68 m²
Helyiségek: szélfogó, zuhanyzó, WC, nappali-étkező-konyha, 3 szoba, gardrób, közlekedő, háztartási helyiség, fürdőszoba, gépkocsitároló, fedett terasz
2-es lakás

Bruttó alapterület: 130,84 m²
Nappali + 3 szoba (nappali-étkező-konyha: 38 m²)
Garázs és gépkocsitároló
Helyiségek: szélfogó, zuhanyzó, WC, nappali-étkező-konyha, 3 szoba, gardrób, közlekedő, háztartási helyiség, fürdőszoba, garázs, fedett terasz
Műszaki tartalom

Porotherm 30 cm tégla falazat
15 cm kőzetgyapot homlokzati szigetelés
30 cm üveggyapot födémszigetelés
3 rétegű műanyag nyílászárók
Hőszivattyús fűtés
1 db hűtő-fűtő klíma
Választható burkolatok, szaniterek és beltéri ajtók (egyeztetés alapján)
A korszerű műszaki megoldásoknak köszönhetően az ingatlan fenntartása kedvező.
Építkezés állapota

Az építkezés már megkezdődött, folyamatosan halad, hamarosan a tető is elkészül.

Megbízható kivitelezőtől, több referenciával (igény esetén megtekinthető).

Egyéb információk

Az utca jelenleg rendezett, az építkezések befejezése után aszfaltozásra kerül.

Várható átadás: 2026 vége
Elek Ágnes- ingatlanszakértő, irodavezető +36202785838

Referencia szám: HK-5218859-ITV