Tágas, felújított családi ház eladó Nyírtelek belterületén, 7 km-re Nyíregyházához!
Csendes, családbarát környezetben!


Az ingatlan, csendes, nyugodt utcában helyezkedik el, 130 m2-es hasznos alapterületű, 1997-ben épült, folyamatosan karbantartott, kiváló állapotú duplakomfortos családi házzal, 894 m2-es telken.

Főbb jellemzők:
Masszív 38-as Porotherm tégla falazat.
3 rétegű, argongázas műanyag nyílászárók, redőnnyel és szúnyoghálóval,
8 nagy ablak (3 fix, 5 bukó-nyíló) + 4 kisebb fa ablak.

Új tető (2022):
párazáró fólival, 25 cm URSA üvegpaplan szigeteléssel,
Bramac lécekkel, békéscsabai mázas cseréppel építve.

Felújítások:
7 éve: ablakcsere, fürdőszoba felújítás, a zuhanyzó felújításra vár.
2 éve: modern konyha lett beépítve.
Villanyhálózat részben cserélve, villanyóra felújítva.
5 cm külső szigeteléssel, alacsony rezsivel.

Helyiségek: előszoba, tágas amerikai konyhás étkező, nappali (23,5 m2), 4 külön nyíló hálószoba, kamra, 2 fürdőszoba + külön WC, közlekedő, kazánház,
fedett zárt terasz (13,5 m2).

Fűtés & komfort:
Vegyes tüzelésű kazán + új gázkazánnal ellátott.
Hűtő-fűtő klímával is rendelkezik.
Melegvíz: gázkazán + 120L Hajdú villanybojlerrel - éjszakai áram lehetőséggel.

Külső adottságok:
dupla garázs (36 m2),
dupla fedett beálló,
elektromos kapu,
parkosított, füvesített udvar,
fúrt kút + kerti csap,
filagória (12 m2) sütéshez, főzéshez ideális,
betonozott rész, medencéhez tökéletes,
melléképület, műhely, kennel.

Elhelyezkedés:
Kellemes, csendes, modern családbarát környezetben.
kb. 10 perc Nyíregyháza belvárosától. Autópálya nyugati elkerülő 3 percre van.

Minden fontos szolgáltatás a közelben:
óvoda, iskola,
bolt, pékség, cukrászda,
orvosi rendelők,
buszmegálló.

Miért jó választás?
Ez az ingatlan ideális azoknak, akik:

tágas, jól élhető otthont keresnek,
fontos számukra az alacsony rezsi,
nyugodt környezetben szeretnének élni, de közel a városhoz.

OTP Banki hátterünknek köszönhetően finanszírozási igényekben (pl. Otthon Start Hitelprogram, Babaváró, Falusi CSOK, CSOK Plusz, Lakáshitel, Személyi kölcsön stb.), illetve biztosítások tekintetében is díjmentesen, soron kívüli ügyintézéssel segítem ügyfeleim!

Ne maradjon le róla, hívjon bizalommal és nézze meg személyesen!

Referencia szám: M328497