Kaposvár egyik legkeresettebb, családias részén, a Donnerben eladó egy 100 m²-es, 2,5 szobás családi ház saját udvarral, garázzsal és egy külön bejáratú lakrésszel. Nem felújítandó rom, nem is túlárazott újépítés – hanem egy józan, élhető otthon, amiből kevés munkaórával stabil érték lesz.

Kétgenerációs lehetőség csendes utcában, garázzsal.
Alapadatok

Alapterület: 100 m² + 30 nm különálló lakrész
Szobák: 2,5 szoba + 1 szoba különálló lakrész
Fürdő: 1 + 1 a különálló lakrészben
Állapot: átlagos, karbantartott, költözhető
Telek: saját, körbekerített udvar
Extra: garázs az árban + melléképület

Amit kapsz a pénzedért
A ház funkcionálisan jól átgondolt. Új műanyag nyílászárók redőnnyel, gépesített konyha, fürdő-wc egyben. Nem kell mindenhol azonnal burkolatot bontani, festés-tisztasági után költözhető. A fürdőszoba és a konyha felújítandó.

A legnagyobb érték nem a négyzetméter, hanem a rugalmasság:

Különálló lakrész kialakítva – saját előtérrel, külön szobával, saját konyhával és saját fürdőszobával.
Tökéletes:

idős szülőnek, hogy közel legyen, de megmaradjon a privát szféra
fiatal párnak első otthonnak, miközben a főépület kiadható
vagy fordítva: te laksz a nagy részben, a kis lakrészt kiadod – Donnerben erre mindig van kereslet

Ez nem egy „leválasztható sarok”, hanem egy működő, önálló élettér.
Donner – miért itt érdemes venni?
Csendes, rendezett utca.

5 perc autóval a belváros, a Kaposvár Plaza, kórház
gyalog 3-4 perc a buszmegálló (helyi járatok a belváros és a vasútállomás felé)
iskola, óvoda, bolt, pékség 500 méteren belül
nem átmenő forgalom, mégis minden közel

Műszaki extrák, amik számítanak

Új nyílászárók + redőny – fűtési költség kordában
Saját udvar – nem társasházi közös, a tiéd
Garázs az árban – Kaposváron ez ma 5-6 milliós érték
Melléképület – tároló, műhely, nyári konyha lehetőség
Csendes környék – nem főút, nem ipari zaj

Kinek való?
Nem annak, aki kész, kulcsrakész luxust keres 40 millióért. Annak viszont igen, aki:

kétgenerációban gondolkodik
szeretne egy kiadható részt a saját háza mellett

Irodánk független ingyenes banki tanácsadással és hitel ügyintézéssel is ügyfelei rendelkezésére áll.

Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését keressen bizalommal elérhetőségeink egyikén!
Érd: Takács Roland +36 70 777-0000 vagy az info@777ingatlan.hu email címen.

Referencia szám: 68226